Aankoopmakelaar

Met ruim 35 jaar ervaring is Van Spronsen Makelaars uw deskundige aankoopadviseur in de Drechtsteden. Ook Vereniging Eigen Huis heeft gebruik gemaakt van onze kwaliteiten. Sinds 2002 is Van Spronsen Makelaars een van de vaste kantoren geweest voor Vereniging Eigen Huis aankoopbegeleiding in de regio. Per 1 juli 2011 is Vereniging Eigen Huis gestopt met de dienst aankoopbegeleiding.

Van Spronsen Makelaars zet de succesformule voort met 3 deeldiensten :

        1.   Bezichtigen

• U doet zelf de eerste bezichtiging
• Wij begeleiden u bij de tweede bezichtiging.
• Wij inspecteren de woning samen met u en noteren alle relevante gegevens.
• Er wordt een waardebepaling verricht waarbij het kadaster wordt geraadpleegd, alsmede de NVM database, het internet en overige informatiebronnen.
• Na afloop van de bezichtiging adviseren wij u al dan niet een bouwkundige keuring uit te laten voeren.
• Gratis hypotheekadvies en waardebepaling van uw eigen koopwoning.

Tarief : € 325,- (inclusief 19% btw) ongeacht de waarde van het huis.

(Hebt u ons ook ingeschakeld om voor u te onderhandelen en de koop gaat niet door, dan betaalt u voor de volgende bezichtigingen geen € 325,--, maar € 100,—inclusief 19% btw).

        2.   Onderhandelen

• De deeldienst Bezichtigen dient ook afgenomen te worden (€ 325,-- inclusief 19% btw).
• Wij maken voorafgaande aan de onderhandeling voor, tijdens of na de bezichtiging duidelijke afspraken met de verkopende makelaar voor het verstrekken van een optie.
• Wij voeren in nauw overleg met u een zakelijke prijsonderhandeling.
• Bij een onderhandeling is het belangrijk dat alle aspecten ter sprake komen en niets over het hoofd wordt gezien. Punctueel afspraken maken met de verkopende makelaar over alle details in de koopakte is een must. Het kopen van een woning doe je maar een paar keer in je leven.
• Van Spronsen Makelaars is niet emotioneel betrokken bij de woning en weet precies welke onderhandelingsstrategie er gevoerd moet worden.
• Het tarief voor de deeldienst Onderhandelen is een percentage van de koopsom. De bedragen vindt u in onderstaande tabel. U betaalt nooit meer dan € 2.975,-- (inclusief 19% btw). Voor woningen met een waarde lager dan  € 150.000,-- betaalt u een vast bedrag van € 1.250,-- (inclusief 19% btw).

Woningprijs                                                            Tarief

                    € 150.000,-- t/m € 199.999,--                               0,70%

€ 200.000,-- t/m € 299.999,--                               0,65%

€ 300.000,-- t/m € 399.999,--                               0,60%

€ 400.000,-- en hoger                                           0,50%

Wanneer de onderhandelingen niet tot een aankoop leiden, betaalt u een vast bedrag van € 195,-- (inclusief 19% btw). Als de onderhandelingen niet tot aankoop leiden en u schakelt ons in bij een onderhandeling voor een volgende woning, krijgt u de helft van deze €195,-- retour.

         3. Afhandelen 

• De deeldienst bezichtiging dient ook afgenomen te worden (€ 325,-- inclusief 19% btw).
• Wij controleren de inhoud van de voorlopige koopakte.
• Wij controleren de stukken van de notaris.
• Wij begeleiden u bij de inspectie van de woning voorafgaande aan de overdracht.

Tarief : € 100,- (inclusief 19% btw).

 REKENVOORBEELD

(KLIK OP DE AFBEELDING)

 LET OP:

U kunt alleen de deeldienst Bezichtigen afzonderlijk afnemen. Om gebruik te maken van de deeldienst Onderhandelen moet u ook de deeldienst Bezichtigen hebben afgenomen. Wij kunnen immers onmogelijk goede onderhandelingen voeren, zonder het huis samen met u te hebben bezichtigd. Voor het Afhandelen geldt eveneens dat u ook de deeldienst Bezichtigen moet hebben afgenomen: wij moeten bij het opstellen van de koopovereenkomst, of bij controle van de overeenkomst opgemaakt door verkopende makelaar, noodzakelijke details van de woning weten, bijvoorbeeld of er asbest in het object is verwerkt, of er een olietank aanwezig is enzovoort.