Barendrecht

Project

Parq Waal betreft een direct aan de rivier de Waal gelegen plangebied van meer dan 2,5 ha waar maximaal 16 vrijstaande villa’s kunnen worden gerealiseerd in een groene, parkachtige setting met veel waterpartijen. Parq Waal is kleinschalig, maar ruim opgezet en biedt waarschijnlijk een van de laatste mogelijkheden om aan de Waal in Barendrecht uw nieuwbouw villa te realiseren.

Alle villa’s hebben vanaf hun eigen perceel via het water direct toegang tot de Waal. Zo stapt u straks misschien wel vanaf uw eigen steiger in uw sloep om te kunnen genieten van een tochtje op de Waal.

De kavelgrootte varieert van circa 600 tot ruim 1.500 m². Indien u dat wenst, is het ook mogelijk om kavels samen te voegen om zo uw droomvilla aan het water te realiseren.

 

Bekijk hier de locatie.

Civiele aannemer

Wij zijn in de afrondende fase met de civiele aannemer. De verwachting is dat wij binnenkort overeenstemming met de civiele aannemer bereiken over zowel de prijsvorming als de daadwerkelijke realisatie van het project. Deze overeenstemming is essentieel aangezien wij pas in verkoop kunnen zodra de voor de realisatie van het gehele project benodigde overeenkomsten met de civiele aannemer zijn getekend.

Verkoop

Zoals reeds eerder gemeld, zullen wij u minimaal 4 weken voorafgaand aan start verkoop middels de nieuwsbrief per e-mail op de hoogte stellen van dit moment. Mocht u dan bijvoorbeeld met vakantie zijn dan is dat geen probleem omdat vanaf het officiële moment van start verkoop alle verkoopdocumentatie digitaal beschikbaar is. Ook de inschrijving voor één of meerdere kavels vindt digitaal plaats, dus waar u ook ter wereld verblijft, u hoeft niets te missen en u kunt zich altijd inschrijven gedurende de verkoopperiode die naar verwachting circa 3 weken zal duren.

Wij stellen alles in het werk om zowel de contractstukken benodigd voor de verkoop als de verkoopdocumentatie zo spoedig mogelijk gereed te hebben.

 

Voorlopige globale planning 

De globale planning luidt nu als volgt:

·       april 2023: afronding engineering/prijsvorming van het bouw- en woonrijp maken voor zowel het openbaar gebied als voor de individuele kavels;

·       2e kwartaal 2023: lancering projectwebsite;

·       2^e kwartaal 2023 : start verkoop (4 weken voorafgaand aan dit moment informeren wij u over de exacte datum);

·       sluiting inschrijvingstermijn: 3 weken na officiële start verkoop;

·       circa 4 weken na start verkoop: toewijzing kavels;

·       circa 5 tot 6 weken na start verkoop: ondertekening overeenkomsten;

·       circa 3 maanden na start verkoop of zoveel eerder als mogelijk mits aan alle opschortende voorwaarden is voldaan: notarieel transport kavels;

·       start sloop/bouwrijp maken: zodra de civiele aannemer zijn voorbereidingen, die worden opgestart direct nadat aan de kopers is gemeld dat aan alle opschortende voorwaarden is voldaan, in voldoende mate heeft afgerond.

 

Verkoopinformatiebijeenkomst

Wij zullen een of meerdere verkoopinformatiebijeenkomsten houden, uiteraard zullen wij u hiervan tijdig op de hoogte stellen.

Verkoopprocedure en toewijzing kavels

Vanaf het moment dat de verkoop officieel is gestart, kunt u de verkoopdocumentatie afhalen bij de makelaars. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken, maar dit geniet uiteraard wel de voorkeur. Op dat moment zullen ook de definitieve verkoopprijzen bekend zijn. Zoals hierboven reeds aangegeven, zullen wij u tijdig per e-mail op de hoogte stellen van het moment van start verkoop.
Voor de geïnteresseerden die niet in de gelegenheid zijn om de verkoopdocumentatie af te halen bij de makelaars, bestaat er t.z.t. de mogelijkheid om de verkoopdocumentatie te downloaden via de projectwebsite.

Nadat u de verkoopdocumentatie heeft bestudeerd, bent u tot 3 weken na start verkoop in de gelegenheid om uw keuze voor een of meerdere kavels kenbaar te maken via het digitale inschrijfformulier op onze projectwebsite. Na het sluiten van de inschrijfperiode zal de toewijzing van de kavels plaatsvinden op basis van een aantal criteria, zoals het wel of niet hebben van voorbehouden, inkomenstoets, beschikbaarheid, volledigheid van uw dossier en uw kavelvoorkeur(en). Indien er meerdere inschrijvingen voor dezelfde kavel zijn, wordt de kavel toegewezen aan de best passende kandidaat. De toewijzing van de kavels zal plaatsvinden via het digitale selectiemodel van Nieuwbouw Nederland. Na toewijzing van een kavel ontvangt u een uitnodiging om een afspraak te maken met een van de makelaars voor het doornemen en ondertekenen van de koopovereenkomst voor de grond en de aannemingsovereenkomst voor het bouwrijp maken van uw kavel(s).

Een aantal van u heeft ons benaderd met vragen over de mogelijkheid van het nemen van een (betaalde) optie etc. Wij zullen te zijner tijd alle geïnteresseerden gelijktijdig informeren over het moment van start verkoop, zodat een ieder gelijke kansen heeft om de kavel van zijn of haar dromen te verwerven.

 

Notariskantoor

Inmiddels hebben wij een Rotterdams notariskantoor gecontracteerd dat de notariële afhandeling van het gehele project namens ons zal begeleiden.

Verkaveling

Middels de link https://we.tl/t-yD9bJUO62f kunt u ter informatie de meest recente verkaveling met kavelnummers, voorlopige maatvoering en oppervlakten downloaden.

 

Indicatieve verkoopprijzen

Ondanks het feit dat wij nog niet alle kosten inzichtelijk hebben, dachten wij er goed aan te doen u alvast de indicatieve vrij op naam prijzen per m² bouwrijpe grond te geven.

•             kavelnummers 1 t/m 4: € 700,-- tot € 800,-- per m² v.o.n.

•             kavelnummers 5 t/m 8: € 800,-- tot € 900,-- per m² v.o.n.

•             kavelnummers 9 t/m 16: € 900,-- tot € 1.000,-- per m² v.o.n.

De definitieve kavelprijzen zullen per kavel afzonderlijk worden vastgesteld. De ligging en de grootte van de kavel zullen o.a. bepalend zijn voor het vaststellen van de individuele kavelprijs.

 

Middels de link https://we.tl/t-IlBdTewEeM kunt u de volgende documenten downloaden:

Makelaars

Uiteraard mag u ons bellen of mailen, maar het eerste aanspreekpunt voor vragen zijn Ooms Makelaars Barendrecht en Van Spronsen Makelaars. De makelaars zijn uitgebreid op de hoogte van het project en de voortgang.

Van Spronsen Nieuwbouwmakelaars
Telefoon 078 - 6812566, Oene Mulder 06-34687008 of Els Suurbach 06-16762748

of mail oene@vanspronsenmakelaars.nl of els@vanspronsenmakelaars.nl