ZWIJNDRECHT

Energiezuinige ruime 5-kamer HOEKwoning, gelegen in een fijne woonomgeving met speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid direct naast en voor de woning.
Abraham Kuypersingel 19 is voorzien van nieuwe vloer- en spouwmuurisolatie, dakisolatie, een ruime lichte woonkamer met haard (ruiten aan 3 zijden), 4 ruime slaapkamers, grotendeels kunststof kozijnen, kunststof dakkapel en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten.
Zowel vanaf de A16 als ook vanaf de A15 prima te bereiken en op korte fietsafstand van het NS-Station en de lokale horeca aan het sfeervolle Veerplein met een waterbus verbinding naar Rotterdam en Dordrecht. Kortom een geweldige plek voor jaren lang woongenot.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in tochtportaal met inloopmat, garderobe en vernieuwde meterkast.
Hal met tegelvloer v.v. vloerverwarming, trapopgang naar 1e verdieping.
Toiletruimte (2012) in lichte kleurstelling tot het plafond betegeld met wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots.

Woonkamer met grote gevelramen aan voor- en achterzijde waardoor veel daglicht binnenkomt, tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, sfeervolle haard en voorzien van airconditioning.

Open keukeninrichting met loopdeur naar de achtertuin. Hoekopstelling (2012) met fraai meter breed 6-pits gascomfort en dubbele oven (Boretti), afzuigkap in schouw, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2020) en heel praktisch het aanrechtblad is extra diep. Wie van koken houdt kan hier aan de slag!

Eerste verdieping;
Overloop met vinylvloerafwerking en vaste trap naar zolder.

Slaapkamer (I) gelegen aan de voorzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hor en fraaie plisséraambekleding (top-down-bottom-up bediening) in magneetframe, vinylvloer en behangwanden.
Hoofdslaapkamer (II) gelegen aan de achterzijde voorzien van airconditioning en nieuwe kunststof kozijnen met hor en fraaie plisséraambekleding (top-down-bottom-up op bediening) in magneetframe, vloerbedekking en behangwanden.
Slaapkamer (III) gelegen aan de achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hor en fraaie plisséraambekleding (top-down-bottom-up op bediening) in magneetframe, vinylvloer en sauswerkwanden.

Badkamer (2012) in lichte kleurstelling tot het plafond betegeld, kunststof gevelraam met schutters in magneetframe, hoekbad met hierin douchegelegenheid en glazen spatscherm, handdoeken radiator, wastafel met meubel.
Separaat toiletruimte (2012) tevens in lichte kleurstelling tot het plafond betegeld met wandcloset.

Tweede verdieping:
Voorzolder met bergruimte en opstelplaats wasmachine en droger, Nefit Topline Cv-ketel (bouwjaar 2008 / gereviseerd 2021) en nieuw Velux dakvenster (2021).

Slaapkamer (IV) met airconditioning, kunststof dakkapel aan achterzijde en nieuw Velux dakvenster (2021) met verduisterend scherm (elektrisch bedienbaar op zon energie).

Buitenruimte:
Verzorgd aangelegde voortuin met buitenkraan.
Zonnige aangelegde achtertuin op het zuidwesten met elektrisch bedienbaar zonnescherm, tegelwerk en kunstgras, buitenkraan, stenen berging en achterom.

Bijzonderheden;
- Spouwmuur- en vloerisolatie (2021);
- Grotendeels kunststof kozijnen (2021/2022);
- Schilderwerk houten kozijnen (2021);
- Airconditioning voor koelen en verwarmen: begane grond (2021), slaapverdieping (2012) en zolder (2021);
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten (2017) voortuin (2015);
- Alle ramen voorzien van horren;
- Oplevering in overleg.