HENDRIK-IDO-AMBACHT

Instapklaar- toplocatie - autovrij…… dat zijn de juiste sleutelwoorden voor deze geweldige tussenwoning!

Wonen aan de Adriaan Pieterslaan betekent rust en ruimte in een zeer prettige en kindvriendelijke woonomgeving! Op loopafstand van zowel natuurgebied Sandelingen-Ambacht als het Burgemeester Baxpark ligt deze superleuke eengezinswoning met diepe achtertuin! Aan de voorzijde is de straat autovrij en aan de achterzijde zijn de tuinen écht heel diep. De verrassende indeling met UITBOUW, fraaie architectuur en de perfecte afwerking maken het helemaal af! Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij laten de woning graag zien!

Indeling Begane Grond:
Entree in ruime hal v.v. fraaie eikenhouten vloer, garderoberuimte en meterkast.

Royale living v.v. prachtige eikenhouten vloerdelen, sfeervolle open haard, convectorverwarming en veel daglichttoetreding door het grote raamoppervlak, zowel aan de voor- als achterzijde! Eten, koken en wonen lopen feilloos in elkaar over en staan met elkaar in open verbinding! Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de keuken aan de achterzijde en centraal hiertussen de sfeervolle haard en het eetgedeelte!
Aan de achterzijde van de woning is de l-vormige keuken compleet met: composiet aanrechtblad, RVS afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, Rvs spoelbak, vaatwasser, combi magnetron en meer dan voldoende berg en afzetruimte. Vanuit de keuken een loopdeur naar de tuin en de aangrenzende bijkeuken/wasruimte v.v. tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting.

Vanuit de keuken een tweede hal/portaal v.v. nette toiletruimte compleet wandcloset, fonteintje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

Indeling verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, cv/bergkast waarin opstelplaats voor de cv ketel: type Intergas, bouwjaar 2012 en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. 2 Veluxdakramen en nette laminaatvloer.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, Veluxdakraaam en een vaste kast.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en een Veluxdakraaam.

Luxe badkamer v.v. Veluxdakraam, modern wastafelmeubel v.v. 2 kranen, waarboven spiegelkast met verlichting, designradiator, inloopdouche v.v. handdouche, regendouche, easydrain, fraaie nis en glazen wand. De gehele badkamer is v.v. verlichting en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

Buitenzijde:
Heerlijke diepe achtertuin v.v. diverse terrassen en groenborders, houten vrijstaande berging en achterom.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:

-Prachtige ligging aan autovrij woonerf
-Op korte loopafstand van het prachtige natuurgebied Sandelingen park;
-Keurig onderhouden en recent geschilderd;
-Uitbouw aan de achterzijde BG;
-Fraaie eiken houten vloer, sfeervolle openhaard;
-Luxe badkamer en toilet;
-3 slaapkamers;
-Diepe achtertuin;
-Aanvaarding in overleg, bij voorkeur 1 juli 2023