Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Agnes Bartoutslaan 61

€ 845.000,- k.k.

Over deze woning

Royale vrijstaande villa aan de rand van een kleinschalige villa wijk nabij natuurgebied “Sandelingen Park”. Deze moderne villa is echt een beleving voor het gehele gezin en is voorzien van een een prachtige tuingerichte woonkamer en een imposante ontvangsthal met vide aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers, 4 slaapkamers en een royale garage aan de zijkant van de vill

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Kamers
5

Omschrijving

Royale vrijstaande villa aan de rand van een kleinschalige villa wijk nabij natuurgebied “Sandelingen Park”. Deze moderne villa is echt een beleving voor het gehele gezin en is voorzien van een een prachtige tuingerichte woonkamer en een imposante ontvangsthal met vide aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de woning over 2 badkamers, 4 slaapkamers en een royale garage aan de zijkant van de villa met eigen oprit en parkeerplaats. De tuin is rondom de woning gelegen, deels aan het water en eveneens onder architectuur aangelegd met verschillende plekjes om zowel van de zon en-/of schaduw te genieten. Inmiddels zijn de kinderen de deur uit en is de woning voor de huidige bewoners veel te groot. Kortom bent u op zoek naar veel woonruimte en een eigentijdse indeling dan is dit echt een aanrader.
Oplevering in overleg, wens verkoper is medio 1e kwartaal 2023.

Indeling is als volgt te weten;

Royale ontvangsthal met grote raampartijen, industriële stijlvolle trap opgang (uitgevoerd in RVS), imposante vide opening naar 1e verdieping en natuurstenen vloerafwerking (uitgevoerd in graniet). Daarnaast is er een volledig betegelde toiletruimte en een meterkast voorzien van aardlekschakelaar en 8 groepen.

Royale woonkamer over de volle breedte van de woning, gelegen aan de achterzijde en tuingericht, voorzien van een schitterende parket vloerafwerking welke in visgraat is gelegd.
Alle wanden zijn voorzien van sauswerk en in het plafond zijn enkele spots weggewerkt voor accent en sfeer verlichting. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open haard welke is voorzien van een bijpassende plateau die is uitgevoerd in graniet. Middels een groot raam in de zijgevel heeft u eveneens uitzicht op een brede singel ( waterpartij).

De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een u-vormige opstelling, granieten aanrechtblad, inbouw apparatuur te weten; Bosch vaatwasser (vernieuwd in 2017), Atag combi/oven, Gaggenau kookplaat en afzuigkap.

Garage XXL, voorzien van gipsplafond afwerking, aansluit punten voor wasmachine, wasdroger en voorzien van uitstort gootsteen. Tot slot is er een praktische luifel grenzend aan de achterzijde van de garage en bereikbaar middels loopdeur.

1e verdieping:
Royale overloop met vaste trap naar 2e verdieping en voorzien van een beuken laminaat vloerafwerking.

Berging voorzien van opstelplaats Atag CV-Ketel en mechanische ventilatie box.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking en vaste schuifkastenwand.

Slaapkamer 2, master bedroom, voorzien van parketvloer ( uitgevoerd in beuken).

Privé badkamer t.b.v. masterbedroom, voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel, gevelraam, design radiator en volledige wand betegeling.

Familie badkamer met toilet, douche en vaste wastafel.

Slaapkamer 3, gelegen aan de singelzijde, voorzien van vloerbedekking en vaste schuifkastenwand.

2e verdieping:
Slaapkamer 4, studio met mogelijkheid voor dakterras, voorzien van groot raam naar het platte dak en vloerbedekking. Thans in gebruik als kantoor. Mooie ruimte met fantastisch uitzicht.

Achtertuin:
Middels twee openslaande terrasdeuren heeft u toegang vanuit de woonkamer tot de achtertuin. Daarnaast is de tuin bereikbaar vanuit de garage en via een achterom langs de zijkant van de woning. De gehele tuin is eveneens onder architectuur aangelegd en grenst aan een brede singel van de gemeente. In de achtertuin ervaart u bijzonder veel privacy en zijn er verschillende terrassen om van de zon te genieten dan wel in de schaduw tot rust te komen en heerlijk te ontspannen en weg te dromen.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen op loopafstand;
- Woonhuis ligt aan het einde van de straat derhalve zeer rustig gelegen;
- Uitvalswegen A15 en A16 eveneens op korte afstand van de woning;
- Goede busverbinding met Rotterdam / Kralingsezoom;
- Bijzondere architectuur met speelse indeling en sfeervolle inrichting.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
789 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
24 m²
Buitenruimte oppervlakte
26 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!