Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Akkerviool 91 (Volgerlanden-West)

€ 475.000,- k.k.

Over deze woning

Dit royale 3 kamerappartement is gelegen op de 5e etage van een kleinschalig appartementencomplex "de Koperwiek" in de Volgerlanden. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 107 m², een zonnig balkon op het zuidoosten en een prachtig uitzicht op een groenstrook met water partij, enkele kunstwerken en de Volgerlanden. Verder behoren er bij dit appartement een privé parkeerplaats op

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2001
Woonoppervlakte
107 m²
Kamers
3

Omschrijving

Dit royale 3 kamerappartement is gelegen op de 5e etage van een kleinschalig appartementencomplex "de Koperwiek" in de Volgerlanden. Deze woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 107 m², een zonnig balkon op het zuidoosten en een prachtig uitzicht op een groenstrook met water partij, enkele kunstwerken en de Volgerlanden. Verder behoren er bij dit appartement een privé parkeerplaats op het parkeerdek en een privé berging in de onderbouw. Uiteraard is dit appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie. Ook is het mogelijk om een extra slaapkamer in dit appartement te creëren zodat er een 4-kamerappartement ontstaat.
Tenslotte is de locatie nabij uitvalswegen en winkelcentra (Wallburg in Zwijndrecht en winkelcentrum Hoogambacht in Hendrik-Ido-Ambacht) zeer prettig te noemen.

Centrale hal:
Luxe centrale hal met bellenplateau, brievenbussen, automatische deuren, trappenhuis en liftinstallatie.

5e verdieping:
Royale hal met toegang tot de 4 appartementen.

Indeling appartement:
Zeer royale hal van ca. 14 m² met eiken parketvloer en spachtelputzwanden die toegang geeft tot de woonkamer, de badkamer, de wasruimte, de 2 slaapkamers en de toiletruimte.

De royale woonkamer (ca. 41 m²) met eiken parketvloer is toegankelijk via een glasdeur met geslepen glas. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Door de zijramen en de glazen pui aan de balkonzijde komt er ontzettend veel licht binnen. De glazen pui is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over Zwijndrecht. Als het blad van enkele bomen is zelfs de Dordtse Dom zichtbaar. Via een loopdeur is het ruime overdekte balkon (ca. 9 m²) toegankelijk, hetgeen gesitueerd is op het Zuidoosten. Door de balustrade van glas heb je een weids uitzicht vanaf dit balkon. Op het balkon is verlichting aanwezig en ook een buitenstopcontact. De open keuken is vanuit de woonkamer toegankelijk en heeft een keukenblok (gebroken wit) in hoekopstelling met composiet aanrechtblad (kleur: beige) en inbouwapparatuur waaronder: een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelvriescombinatie en een combi-oven en vaatwasmachine. Via het zijraam in de keuken heb je een prachtig uitzicht over een groot gedeelte van de Volgerlanden. Hiervandaan zie je zelfs de brug over de rivier de Noord.

Badkamer:
De badkamer (ca. 5,1 m²) heeft een betegelde vloer (kleur: grijs), geheel betegelde wanden (marmerlook), een designradiator, een inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend closet met douche, een badkamermeubel (kleur: wit) met spiegel en inbouwspots en mechanische ventilatie.

Was-/cv-ruimte
Deze heeft een betegelde vloer (kleur: grijs gemêleerd), een wasmachineverhoging en een wasmachineaansluiting. Hier hangen ook de cv-combiketel (Intergas) en de mechanische ventilatie box (merk: Stork).

Toiletruimte:
Betegelde vloer (kleur: grijs gemêleerd), met half betegelde wanden (kleur: marmerlook) en hangend closet met douche.

Slaapkamer 1
Deze kamer (ca. 7,8 m²) heeft een draaikiepraam en is gesitueerd op het noordoosten.

Slaapkamer 2 (masterbedroom)
Deze zeer royale slaapkamer (ca. 25,5 m²), (door de architect als 2 slaapkamers bedacht) heeft twee draaikiepramen, is gesitueerd op het noordoosten en heeft een zeer royale inbouwkast met inbouwspots en schuifdeuren.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2001;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Volledig geïsoleerd;
- Inclusief privé parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek;
- Privé berging;
- Bijdrage VVE € 177,93 per maand (appartement, berging en parkeerplaats);
- Cv-combiketel (merk: Intergas HRE met A-label pomp, bwj. ca. 2018);
- Meterkast op de centrale hal met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Oplevering op korte termijn.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (177,93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
5
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan park, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op afgesloten terrein
Schuur/berging
box

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!