ZWIJNDRECHT

Waanzinnig leuke starterswoning! De Antoni van Leeuwenhoekstraat 47 is recent grotendeels
verbouwd en voorzien van nieuwe keukeninrichting, moderne badkamer, modern toilet, nieuwe CV-
ketel en beschikt daarnaast nog over 3 slaapkamers, 6 zonnepanelen en een gigantisch diepe
achtertuin! De rustige en centrale locatie zijn mooie uitgangspunten voor jarenlang woonplezier.
Nabij NS-station, winkels, basisschool + voortgezet onderwijs en uitvalswegen (A16 en A15).

Indeling begane grond:
Entree, hal met laminaatvloer en sauswerkwanden, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar),
trapopgang (traprenovatie met laminaatopzetstukken 2018), toiletruimte (2020) ½ wit betegeld met
duo closet, trap/kelderkast met praktische bergruimte.
Doorzonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen v.v. kunststof kozijnen, lichte laminaatvloer
en sauswerkwanden.
Halfopen keukeninrichting (2021) aan de achterzijde met rechte opstelling in twee delen voorzien van
inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, oven, losse koel-/vriescombinatie (blijft achter),
losse vaatwasser (blijft achter) en wasmachine aansluiting.
Toegang tot de geweldig diepe achtertuin.

Indeling verdieping:
Overloop met laminaatvloer, sauswerkwanden vaste kast met opstelplaats Intergas Cv-ketel (2022)
en omvormer zonnepanelen.
Hoofdslaapkamer (1) aan achterzijde gelegen met laminaatvloer, sauswerkwanden, gipsplafond en
kunststof draai-/kiepraam v.v. hor.
Slaapkamer (2) aan achterzijde gelegen met laminaatvloer, sauswerk- en behangwand, gipsplafond
en kunststof draai-/kiepraam v.v. hor.
Slaapkamer (3) aan voorzijde gelegen met laminaatvloer, sauswerkwanden, gipsplafond en kunststof
draai-/kiepraam v.v. hor.
Licht volledig betegelde badkamer (2020) inloopdouche v.v. regen- en handdouche en easy drain,
wastafel met meubel, wandradiator, 2e toilet en kunststof gevelraam.

Buitenzijde:
Voortuin grenzend aan voetpad, openbare weg en parkeergelegenheid aan straatzijde.
Zeer riante L-vormige achtertuin op het noordoosten liefst 16 meter diep, met terras, groenborders,
tuinkiezels, ruime stenen berging v.v. elektra, luifel en achterom.

Afmetingen:
Voor de diverse afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden.

Bijzonderheden:
- Perceel grootte van liefst 185 m²;
- Ruim 16 m diepe achtertuin;
- Cv-ketel (2022);
- Keuken (2021);
- Badkamer en toilet (2020);
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Volop uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw en/of dakopbouw;
- Centraal gelegen nabij NS-station, winkels, scholen en diverse uitvalswegen;
- Oplevering in overleg, voorkeur begin september.