Hendrik-Ido-Ambacht

UITGEBOUWDE eengezinswoning met zonnige achtertuin op een toplocatie!! Door de heerlijke rustige ligging is het aan de Ary Schefferlaan 23 ultiem vertoeven. EXTRA: door de uitbouw is een living ontstaan van maar liefst 10m diep met openslaande deuren en schuif hor systeem! Aangezien de woning aan de voorkant van het perceel is gebouwd, blijft er ook nog 10m achtertuin over! Dat noemen we nu een WIN-WIN-situatie. Verder is de woning lekker breed (5.12m netto). Die ruimte vindt je ook terug in de 3 grote slaapkamers en nog vrij in te delen zolder! Of je nu starter bent of doorstromer vanuit een appartement, deze woning zal in één keer veel van je woonwensen vervullen...

De centrale ligging is echt geweldig: de winkels van het Louwersplein en het nabij gelegen Baxpark liggen letterlijk op loopafstand!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang en toiletruimte. Uitgebouwde living met openslaande deuren aan de achterzijde, plavuizenvloer (met vloerverwarming als hoofd verwarming dus geen radiatoren beneden!), trapkast en keukenopstelling aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron waarvan de laatste twee recentelijk zijn vernieuwd.

Indeling 1e verdieping:
Overloop v.v. laminaatvloer en trapopgang, slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde v.v. laminaatvloer, airco en verlaagd gevelraam met groot dakvenster. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde v.v. laminaatvloer en verlaagd gevelraam met groot dakvenster. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde v.v. laminaatvloer. Moderne, licht betegelde badkamer v.v. ligbad, douche, dakraam, 2e toilet en wastafelmeubel.
Alle Slaap vertrekken en Badkamer zijn voorzien van luxe voorzet-schuifhorren.

Indeling 2e verdieping:
Praktische zolder v.v. hoge nok, bergruimte achter de knieschotten, kunststof dakvenster, wasmachine en droger aansluiting, opstelplaats CV-ketel type Nefit en mechanische ventilatie unit. De zolder is afsluitbaar.

Buitenzijde:
Voortuin grenzend aan voetpad en zonnige achtertuin met houten berging, buitenkraan, zonnescherm, 2x terras en achterom.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning/eengezinswoning!;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving!;
- Gelegen aan wandelpad;
- Parkeren kan op loopafstand;
- Uitgebouwde woonkamer;
- 10 Zonnepanelen;
- Airco;
- Oplevering in overleg, voorkeur half november 2021.