Zwijndrecht

Ballade 38 (Heer Oudelands Ambacht)

€ 330.000,- k.k.

Over deze woning

Jonge stellen opgelet!! In een van de leukste wijken van Zwijndrecht aan de rand van een prachtig natuurgebied is deze ruime eengezinswoning te koop gekomen! De ligging is werkelijk geweldig direct aan een fantastisch wandel-/ fiets en hardloopgebied (Develbos en Kijfhoek) in een van de meest geliefde wijken van Zwijndrecht. Winkels, goede scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Kamers
6

Omschrijving

Jonge stellen opgelet!! In een van de leukste wijken van Zwijndrecht aan de rand van een prachtig natuurgebied is deze ruime eengezinswoning te koop gekomen! De ligging is werkelijk geweldig direct aan een fantastisch wandel-/ fiets en hardloopgebied (Develbos en Kijfhoek) in een van de meest geliefde wijken van Zwijndrecht. Winkels, goede scholen, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn in de directe omgeving! Ballade 38 is qua architectuur een bijzonder fraai vormgegeven woning met een ronde kapconstructie, is recent v.v. van een nieuwe keuken, heeft maar liefst 5 slaapkamers én is uitgebouwd op de begane grond!

Kortom de ideale uitgangspunten voor een tophuis in een topomgeving! Enthousiast? Wij laten deze woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Entree in welkomsthal v.v. glazen bouwstenen, garderoberuimte, meterkast en keurige laminaat tegelvloer. Tussendeur naar een tweede hal v.v. toiletruimte waarin fonteintje en halfhoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling, bergkast v.v. cv installatie (type: Remeha Tzerra bouwjaar 2016), trapopgang naar de eerste verdieping, keurige laminaat tegelvloer en een tussendeur naar de woonkamer.

Royale tuingerichte woonkamer v.v. uitbouw aan de achterzijde en een extra hal v.v. tussendeur en loopdeur naar de tuin! Koken, wonen en eten lopen feilloos in elkaar over en staan met elkaar in een open verbinding en geheel v.v. keurige laminaattegelvloer. Aan de achtergevel is een handmatig bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd met aan weerszijden een opstelling. De keuken is in 2017 gerealiseerd, is superstrak qua afwerking (wit tinten gecombineerd met grijs) en biedt een vrij uitzicht over de straat! De keuken is compleet met de volgende apparatuur: vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigkap (gaat naar buiten), koelkast, vriezer, combi oven en meer dan voldoende berg en afzetruimte!

1e verdieping:
Kenmerkend van deze woningen is de heerlijk ruime overloop v.v. royale bergkast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een nette laminaatvloer.

Ruime badkamer, v.v. daglicht, royale/ luxe douchecabine v.v. stoomfunctie, handdouche en regendouche, neutraal tegelwerk (driekwart hoog), wasmachine aansluiting, modern wastafelmeubel (2020) en 2e toilet.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, tv aansluiting en een fraai uitzicht op het achtergelegen groen. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, een fraai uitzicht op het achtergelegen groen en een loopdeur naar het heerlijke aangrenzende balkon/terras.

2e verdieping:
Overloop v.v. fraaie dakconstructie met hoge nok! Slaapkamer (4) is gelegen aan de voorzijde van de woning, ruim van opzet met opstelplaats voor de zonneboiler (Remeha), unit voor mechanische ventilatie en een wastafel.

Slaapkamer (5) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. fraaie dakconstructie met hoge nok. Deze gehele verdieping is v.v. vloerbedekking.

Buitenzijde:
Sfeervol aangelegde voortuin v.v. prachtige beplanting en een heerlijke zithoek. Nette achtertuin v.v. achterom, stenen berging en een heerlijk beschutte ligging!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Prachtig groene omgeving nabij Kijfhoek en Develbos
- Nabij diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten
- 5 ruime slaapkamers
- Recent geplaatste keuken
- Deels kunststof kozijnen
- Fraaie architectuur
- Aan de achterzijde vrij gelegen
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 330.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, stoomcabine, tv kabel en zonnecollectoren
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel en zonneboiler

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
505 m³
Buitenruimte oppervlakte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan park en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Wil je op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken