Te koop
Verkocht onder voorbehoud

ZWIJNDRECHT

Ballade 79 (Heer Oudelands Ambacht)

€ 375.000,- k.k.

Over deze woning

De Ballade 79 is een buitenkans voor jullie!! Een geheel instapklare, energiezuinige tussenwoning, met een tuin op het zuidoosten! De woning is perfect onderhouden en in 2020 zijn alle technische installaties vervangen.

In deze straat van de wijk Heer Oudelands Ambacht is het lekker rustig, en toch is alles op loopafstand, zoals diverse basisscholen en Winkelcentrum Oudeland! Daarbij is het leuke

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1997
Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Kamers
6

Omschrijving

De Ballade 79 is een buitenkans voor jullie!! Een geheel instapklare, energiezuinige tussenwoning, met een tuin op het zuidoosten! De woning is perfect onderhouden en in 2020 zijn alle technische installaties vervangen.

In deze straat van de wijk Heer Oudelands Ambacht is het lekker rustig, en toch is alles op loopafstand, zoals diverse basisscholen en Winkelcentrum Oudeland! Daarbij is het leuke aan deze wijk dat je zo naar park Molenvliet, het Munnikepark of het Develbos wandelt. Ook is er een manege, zwembad en kinderboerderij. Je zit binnen enkele minuten op snelweg A16, dus ook steden als Rotterdam en Breda zijn snel te bereiken! Prachtige uitgangspunten dus voor een heerlijk huis op een toplocatie!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte en trapopgang.

Tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin.

Open keuken (2018) aan de voorzijde met hoekopstelling voorzien van Boretti 6 pits gasfornuis met oven en diverse inbouwapparaten (koelvriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap).

NB de woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden!

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer met ligbad (v.v. douchegelegenheid), inloopdouche, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met spiegel voorzien van ingebouwde verlichting.

Slaapkamer (1) aan de voorzijde, voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 2,0 kW uit 2021) en vaste kastenwand.

Slaapkamers (2) en (3) aan de achterzijde.

Indeling 2e verdieping:
Open zolderruimte voorzien van mechanische ventilatie unit (2020) en afgescheiden deel waarin naast bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Atag c.v.-combiketel (2020).
De zolderruimte geeft tevens toegang tot het balkon op het Noordwesten en is voorzien van airconditioning (Mitsubishi, 3,5 kW uit 2021).

Buitenzijde:
Heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uit 2022;
- CV-ketel en mechanische ventilatie uit 2020;
- Airconditioning uit 2021;
- Energielabel B;
- 12 zonnepanelen met een gecombineerde opbrengst van 3200 kWh per jaar;
- Tuin op het zuidoosten;
- Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- De oplevering kan in overleg plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Atag ty36e20h CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
393 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 41 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!