Te koop
Nieuw

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Bezembinder 2

€ 680.000,- k.k.

Over deze woning

Buitenkans voor de echte fijnproever!
Doorverkoop van een prachtige en statige jaren 30 tweekapper CHIQUE (bouwnummer 6) gelegen in de geliefde nieuwbouw wijk de "Straatjes" thans in aanbouw. Zie jij je hier zelf al wonen?

Statige 2/1 kap woning welke op zeer vakkundige wijze traditioneel wordt gebouwd door Gebroeders Blokland. Woonhuis van de toekomst; geen gas maar wel met warmtepomp oftewel ee

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2022
Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Kamers
5

Omschrijving

Buitenkans voor de echte fijnproever!
Doorverkoop van een prachtige en statige jaren 30 tweekapper CHIQUE (bouwnummer 6) gelegen in de geliefde nieuwbouw wijk de "Straatjes" thans in aanbouw. Zie jij je hier zelf al wonen?

Statige 2/1 kap woning welke op zeer vakkundige wijze traditioneel wordt gebouwd door Gebroeders Blokland. Woonhuis van de toekomst; geen gas maar wel met warmtepomp oftewel een zeer energiezuinige woning. Veel licht, ruimte en een fraaie architectuur. Kortom een plaatje.
De woning wordt casco opgeleverd zodat deze door de toekomstige eigenaren geheel naar eigen wens kan worden ingericht voor wat betreft de keuken en badkamer. Wel dient men rekening te houden met de reeds gekozen opstelling van het kookeiland waarvoor enkel voorzieningen in de vloer zijn aangebracht. De tekeningen zijn voor handig en opvraagbaar via het move account in de bijlage.

Indeling is als volgt:
Entree middels toegangsdeur aan de zijkant van de woning. Meterkast, casco toilet en vaste trapopgang met vloer verwarmingsverdeler.
Woonkamer voorzien van uitbouw 2.4 aan achterzijde en openslaande deuren. Tevens voorzien van vloerverwarming en aansluitingen kookeiland conform tekeningen. Aangebouwde garage voorzien van stalen kanteldeur en loopdeur naar achtertuin.

1e Verdieping:
Drie slaapkamers, vloerverwarming en vergrote casco badkamer.

2e Verdieping:
Openzolder met gevelraampje en afgesloten wasruimte met opstelplaats WTW unit.

Elke verdieping is voorzien van een verplichte rookmelder.

Specificaties meer- en minderwerk volgens opdrachtgever:
Uitbouw achtergevel 2.4 meter.
Vergroten badkamer 40 cm.
Openslaande deuren in de uitbouw.
De treden van de zoldertrap worden dichtgemaakt en bovenaan de zoldertrap is een hekwerk.
De zolder is ook voorzien van vloerverwarming oftewel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Kopers mogen op kijkdagen tijdens de bouw al de keuken en badkamer inmeten/bestellen zodat deze geplaatst kunnen worden na oplevering.
Er is gekozen voor een lichte kleursteen

Casco toilet (beneden)
Buitenkraan vorstvrij.
Vervallen vensterbanken.
Vervallen spuitwerk plafonds.
Vervallen binnendeuren en kozijnen.

Casco keuken:
Keuken installatie aansluitpunten conform tekening.

Casco badkamer:
Vervallen verdiepingshoge wand i.v.m. vergroten badkamer.
Verplaatsen binnendeur met kozijn i.v.m. vergroten badkamer.
Verplaatsen electra punt i.v.m. vergroten badkamer.

Inrichtingsplan de Straatjes:
Het inrichtingsplan van de woonomgeving vindt u terug op de Volgerlanden website, zowel de IPOR straatjes als ook de erratum IPOR straatjes zijn hier inzichtelijk en geven een duidelijk beeld van beplanting, rijrichting, parkeren en speel voorzieningen.

Gasloos wonen:
Deze nieuwbouw wijk zal volledig gasloos worden opgeleverd. De bewoners worden verplicht hun warmte te regelen via de stadsverwarming van HVC. Uitleg hier omtrent is eveneens terug te vinden in uw move account.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij nadrukkelijk naar de bouwtekeningen en het kavel paspoort. Genoemde maatvoeringen zijn derhalve ca. mate en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Verkoop en oplevering:
Verkoop geschied middels inschrijving:
U kunt nadat u uw belangstelling en gegevens heeft achtergelaten alle documenten inzien via de aan dit project gekoppelde move account. Heeft u nog aanvullende vragen of wensen dan kunt u ook contact opnemen met kantoor voor een afspraak. Vervolgens kunt u via dit account een bod uitbrengen t/m 25 augustus 2022 11:00 uur.

Oplevering conform planning en opgave bouwer, verkoper zal koper voorzien van alle nieuwsbrieven en berichtgevingen hier omtrent. Huidige planning oplevering eind 1e/begin 2e kwartaal 2023.

Levering geschied op basis van Kosten koper.
Zodra de definitieve oplever datum bekend is zal verkoper koper uitnodigen om aanwezig te zijn bij de eind inspectie en om vervolgens in dezelfde week de woning over te dragen aan koper via de notaris. Tevens zal verkoper de notaris terstond informeren over de uiteindelijke gewenste overdrachtsdatum. In de wetenschap dat betrokken notaris dit 6 weken voorafgaand dient te weten gezien de te verwachten doorlooptijd bij banken voor in en uitschrijving.

HENDRIQUE is ruim opgezet. Overal een fijne, brede stoep waar heerlijk op gespeeld kan worden. De grasperkjes en de bomen zorgen voor een groene uitstraling. De voortuinen nodigen uit om een bankje en tafeltje neer te zetten. Het enige dat dan nog mist is een grote kan limonade en wat snoepjes om de buurtkinderen blij te maken.

De vijftig gezinswoningen worden gekenmerkt door hun typerende jaren ’30 architectuur. De fraaie tuitgevels, Franse balkons, vensterluiken en erkers geven het project een rijke uitstraling. Elke woning heeft zijn eigen bijzondere architectonische kenmerken. Door het gebruik van verschillende kleuren bakstenen en bijzondere kaders worden deze kenmerken extra in de schijnwerpers gezet.

Hendrik-Ido-Ambacht is een actieve Gemeente waar genoeg te beleven is. Het dorp is gelegen tussen de rivieren de Waal en de Noord en heeft een groen karakter. De vele mooie parken zoals het Sophiapark, Sandelingen-Ambacht en Burgermeester Bax park bieden jong en oud een plek om elkaar te ontmoeten. Vergeet ook het alom bekende perenlaantje niet!

Als we het dan over ontmoetingen hebben, is de horeca ook goed vertegenwoordigd. Winkelen kan in het winkelcentrum De Schoof. Met 50 winkels is er een breed scala aan producten en diensten te vinden. Met een perfecte ligging langs de A15 en A16 sta je binnen mum van tijd in de omliggende steden zoals Dordrecht en Rotterdam. Ook met het openbaar vervoer is de Volgerlanden goed te bereiken.

De Volgerlanden is een nieuwbouwwijk aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht en aansluitend aan Zwijndrecht. De wijk heeft een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er scholencluster met diverse scholen en kinderopvang “Ambacht” met een crèche en peuterspeelzaal. Ook voor gezondheidszorg hoef je de wijk niet uit. Kortom, alle voorzieningen voor het hele gezin zijn binnen handbereik. Doordat het éénrichtingsverkeer en de woonerven heeft de wijk een autoluw karakter. Een plek waar de kinderen met plezier groot worden, buurtvriendjes kunnen maken en dat met een dorps karakter. We zien dan ook dat er veel stellen de stad verlaten en deze wijk kiezen om een gezin te stichten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 680.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
680 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 74 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!