RIDDERKERK

Wauw wat een ruimte! Deze riante hoekwoning ligt op de rand van zowel het oude als het nieuwe centrum van Ridderkerk en beschikt o.a. over een royale woonkamer, nieuwe luxe keuken uit 2022, zonnige achtertuin op het zuiden, mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en 5 slaapkamers.

De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van het winkelhart van Ridderkerk. Faciliteiten zoals openbaar vervoer, winkels en vele gezellige horecagelegenheden en kinderspeelplaats, liggen op loopafstand. Tevens zijn de autowegen A15 en A16 snel bereikbaar en bent u binnen korte tijd bijvoorbeeld in het centrum van Rotterdam.

Enthousiast? Wij laten de woning heel graag aan u zien, bel ons voor een afspraak!

De indeling is als volgt:

Begane grond: Ruim
Entree in hal v.v. nette laminaatvloer, meterkast v.v. 5 groepen en een aardlekschakelaar, krachtstroom met aardlekschakelaar, garderoberuimte, gestoffeerde trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.

Ruime woonkamer v.v. nette laminaatvloer met aanbouw aan de achterzijde, eetkamer in de voormalige garage, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, toegang tot aparte berging/bijkeuken en trapkast.

Open keukenruimte gelegen aan de voorzijde v.v. luxe nieuw keukenblok in U-opstelling uit 2022! Compleet uitgevoerd met vaatwasser, brede inductiekookplaat, afzuigschouw, rvs spoelbak, XL koelkast, combi-hete lucht oven gecombineerd met magnetron en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is verder voorzien van dimbare LED verlichting, kunststof raamkozijn met elektrisch bedienbaar rolluik en biedt een mooi uitzicht over de straat en groenvoorziening!

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer (1): is gelegen aan de achterzijde van de woning, is v.v. een laminaatvloer en momenteel in gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer (2): is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het dakterras.
Slaapkamer (3): is gelegen aan de voorzijde van de woning, is v.v. een kunststof raamkozijn met geïntegreerde raambekleding en laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, vernieuwd wastafelmeubel, gevelraam en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met dakraam, toegang tot bergvliering in de nok, bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de CV-ketel type Intergas bouwjaar 2019.
Slaapkamer (4) en (5): beide v.v. Velux dakraam, laminaatvloer, wastafel en bergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde:
Voortuin met mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s.

Keurig aangelegde en zonnige achtertuin op het zuiden v.v. elektrisch bedienbaar zonnescherm, zij-uitgang en ruime aanpandige stenen berging.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
-Riante hoekwoning met 147m² woonoppervlakte!
-Oprit voor het parkeren van 2 auto’s
-Zicht op de Singelkerk aan achterzijde
-Nieuwe keuken uit 2022
-Aanbouw achterzijde uit 2002
-Schilderwerk buiten uitgevoerd 2022
-Hal, woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming (bijverwarming)
-Betonnen vloeren, deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen en grotendeels isolerende beglazing
-Erfdienstbaarheid aan de achterzijde/achterpad, recht van overpad voor Blaak 1b.
-Oplevering in overleg, voorkeur verkoper 1 november 2023.