HENDRIK-IDO-AMBACHT

Groen wonen in het hart van een gezellig woonerf grenzend aan een vijverpartij en met volop privacy en rust. In de nabijheid bevinden zich scholen en winkels. Het bouwjaar van de woning is 1978 en het totale grondoppervlak bedraagt 187m². Hier is het heerlijk wonen en genieten, het ultieme vakantie gevoel in je eigen woonhuis. Deze prachtige hoekwoning is door de jaren heen keurig onderhouden en gemoderniseerd, inmiddels zijn de meeste kozijnen vervangen en voorzien van dubbele beglazing. De woonkamer is tuingericht met een aparte hoek aan de voorzijde voor de eettafel, daarnaast is de keuken met bijkeuken geplaatst in de aanbouw aan de achterzijde. Ook de tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en in te kunnen genieten, naast het heerlijke terras in de achtertuin is er in de zijtuin een fantastische houten berging gerealiseerd met een extra loopdeur aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over drie prachtige slaapkamers op de 1e verdieping en een open zolder kamer met twee dakvensters.
Kortom een buitenkans voor wie iets anders dan anders zoekt.

Indeling is als volgt, te weten;
Hal / entree met ruimte voor de garderobe en eiken vloerdelen. Toiletruimte met fonteintje en wandcloset. De meterkast is voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar.

Vanuit de hal betreedt u de eetkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, eveneens voorzien van eikenvloerdelen, gipsplafond afwerking en een voorraadkast onder de trap.

De woonkamer is het centrale middelpunt van de woning en staat in open verbinding met de keuken, daarnaast is ook deze ruimte voorzien van eikenhouten vloerdelen, gipsplafond afwerking en openslaande terrasdeuren.

De keuken is in de aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd en voorzien van een stoere Bosch oven met 6 gaspitten, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook hier is het plafond uitgevoerd in gips en voorzien van enkele inbouwspots.

De bijkeuken bevind zich achter de keuken en is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting alsmede een 4 pans dakraam voor licht en ventilatie.

De achtertuin is werkelijk een plaatje, met verrassend veel ruimte en privacy. Daarnaast is er aan de zijkant een volwaardige houten berging geplaatst welke is voorzien van extra isolatie

1e verdieping;

Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers ,waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en de master bedroom verrassend veel extra ruimte bied. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn bekleed met glasvezel behang. Gemoderniseerde badkamer met inloopdouche design wastafel meubel en gevelraam voor daglicht toetreding.

2e verdieping;
Royale open zolder kamer met veel bergruimte achter de knie schotten en met eveneens een extra ruimte voor de cv-ketel ( huur).

Bijzonderheden;
- Geïsoleerde houten tuinberging;
- Woonerf aan vijver;
-Parkeren op loopafstand;
- Kind vriendelijke woonomgeving;
- Groene woonomgeving;
- Maatvoering zolder tot 1.5m lijn wel meegenomen in de berekening ondanks de geringe stahoogte
( Wijkt dus af van de Nen meting). Deze ruime is in onze ogen prima te gebruiken als slaap- of
werkkamer. Nen meet rapport ligt bij ons ter inzage en kan eventueel ook worden toegezonden;
- Oplevering eind november en mogelijk eerder in overleg.