ZWIJNDRECHT

Wauw wat een ruimte! Deze perfect onderhouden HOEKwoning ligt aan de rand van de zeer gewilde wijk "Heer Oudelands Ambacht" grenzend aan het "Munnikepark" en op korte loopafstand van het fraai aangelegde "Develbos". Gebouwd in 1997 en beschikt o.a. over een royale aan achter- en zijgevel uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, 2 moderne badkamers, 3 ruime slaapkamers en een zonnige tuin. Voorzieningen zoals winkelcentrum Oudeland voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer zijn op loopafstand en daarnaast ligt de wijk zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar de A16 (Rotterdam-Breda).
Oplevering in overleg mogelijk vanaf november 2022.

Wij laten de woning heel graag zien, bel ons voor een afspraak!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Ontvangsthal met leistenenvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar, toiletruimte met wandcloset, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwverlichting, trapopgang naar 1e verdieping en toegangsdeuren naar woonkamer en royale trapkast, 2e badkamer/ wasruimte met aansluitpunten wasmachine en droger, uitstort gootsteen, inloopdouche met thermostaatkraan en verlaagd plafond met inbouwspots, deze ruimte heeft ook een loopdeur met toegang naar buiten.

Zeer royale woonkamer met leistenenvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren met plissé hor naar achtertuin. De wanden en het plafond zijn recent gestuukt en gesaust.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en geplaatst in drie delen met RVS aanrecht, Foster gaskookplaat met 4 pitten en wokbrander, RVS Gutmann wandschouw, Bosch vaatwasser, Miele stoomoven, Miele combioven, Miele koel-/vriescombinatie en geïntegreerd Miele koffiezetapparaat.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang naar de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer en behang wandafwerking en ramen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met laminaatvloer, dakkapel voorzien van plissé horren en schuifkastenwand.
Optie slaapkamer III De slaapkamer aan de achterzijde was voorheen 2 slaapkamers die zijn samengevoegd. Zowel de deur als de aansluitingen zijn gebleven.
Het is vrij eenvoudig de ruimte terug te brengen naar de oorspronkelijke 2 slaapkamers.

Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, doucheruimte met glazenschuifdeuren, thermostaatkraan en easydrain, 2e wandcloset, wastafelmeubel met dubbele waskom, design radiator en raam voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.

2e verdieping:
Royale zolderkamer III met airco unit, kunststof dakkapel aan voorzijde met draai-/kiepramen voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken, 2x Velux dakvenster aan achterzijde voorzien van verduisterende schermen en horren, vaste schuifkastenwand, wastafelmeubel met dubbele kraan, vlizotrap naar bergzolder en bergruimte met opstelplaats Remeha CV-ketel (2017) en omvormer t.b.v. zonnepanelen (2019).

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin.
Zonnige achtertuin, volledig bestraat met stenen tuinberging welke is bekleed met houten rabatdelen, buitenkraan in achtergevel en achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van liefst 148 m²!;
- 10 PV panelen (2019);
- Buitenschilderwerk (2019);
- Woonkamer stukwerk (2021)
- Kunststof dakkapel aan voorzijde;
- Elektrisch bedienbare rolluiken aan voorzijde;
- De woning is in te delen met extra slaapkamer (zie plattegrond);
- Zonnige achtertuin;
- Gelegen in de gewilde wijk "Heer Oudelands Ambacht";
- Nabij prachtig natuurgebied ''Develbos” en “Munnikepark";
- Oplevering in overleg; mogelijk vanaf november 2022.