ZWIJNDRECHT

Wonen aan de rand van de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Oudeland”nabij natuurgebied het Develbos. Deze moderne 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en met een zonnige achtertuin welke is gelegen op het Zuidwesten een echte aanrader. De woning beschikt thans over vijf heerlijke slaapkamers, moderne badkamer, vernieuwde toiletruimte, stijlvolle hal met industriële deur, royale living met openhaard en een geweldige keuken met kookeiland. Tot slot kunt u heerlijk vertoeven in de achtertuin onder de overkapping van de loungeberging.
Gelegen aan een heerlijk woonerf welke verscholen ligt in de woonwijk, nabij natuur, winkels, scholen, sportvelden, manege en uitvalswegen A16.
Kortom bent u benieuwd naar deze woning maak dan snel een afspraak.

De indeling is als volgt, te weten;

Begane grond:
Stijlvolle ontvangsthal met meterkast en trapopgang met garderobe onder de trap en aanvullend een inbouwkastenwand met extra ruimte voor kleding en schoenen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voormalige garage thans in gebruik als fietsenberging en ruimte voor opslag. Daarnaast is er een prachtige industriële deur geplaatst die zorg draagt voor licht inval en toegang bied tot de woonkamer.

De toiletruimte is in 2009 gemoderniseerd en voorzien van wandcloset, gevelraampje en verlaagd plafond met inbouw spots.

De voormalige garage is deels betrokken bij de woonkamer, hierdoor is deze iets verkleind, maar nog steeds prima te gebruiken voor opslag en stalling van de fietsen. Deze ruimte is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur en tevens vanuit de hal bereikbaar middels inpandige toegangsdeur.

Sfeervolle living welke is voorzien van een strakke pvc vloer op een gladde marmeren ondervloer met vloerverwarming. De wanden en de plafonds zijn glad gestuukt afgewerkt. Vanuit de living heeft u heerlijk uitzicht op de achtertuin en kunt u in de wintermaanden genieten van de moderne gashaard met brede vuuropening.

Aangrenzend aan de living bevind zich de royale eethoek welke tevens in open verbinding staat met de moderne woonkeuken aan de voorzijde en tevens is voorzien van de gelijke vloerafwerking en toegang heeft tot de achtertuin middels twee openslaande tuindeuren.

De moderne keuken ( vernieuwd in 2019) is gelegen aan de voorzijde en van hieruit kijkt u op het woonerf en heeft u ook gelijk zicht op de voordeur. Deze strakke keuken is onder het raam geplaatst in een hoekopstelling en tevens voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG kokend waterkraan, luxe RVS Amerikaanse XL koelkast uitgevoerd in RVS, vaatwasser en combimagnetron.

1e Verdieping:
Royale overloop voorzien van strakke wand en vloerafwerking (laminaatvloer) en toegang tot slaapkamers, badkamer en zolder verdieping.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer afwerking, strakke wanden, tv aansluiting en inloopkast middels centraal geplaatste scheidingswand.

Gemoderniseerde badkamer met luxe inrichting zoals inloop douche geïntegreerde regendouche, handdouche, easy drain, 2 persoons hoekbad met waterval, wastafelmeubel, wandcloset en luxe vloer en wandbetegeling. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien strakke wand- en vloerafwerking ( laminaatvloer). Tevens voorzien van een tv aansluiting. Deze kamer is zeer royaal, voorheen 2 kamers welke zijn samen gevoegd.

Slaapkamer 3, deze kamer is gerealiseerd boven de garage aan de zijkant van de woning en is voorzien van 2 persoons dakterras, Velux dakraam, airco en solide vide ( tevens v.v. tv aansluiting) met vaste trap.

2e verdieping:
Overloop met plafond spotjes en toegangsdeur naar washok welke is voorzien van opstelplaats wasmachine, wasdroger en Velux dakvenster. Tevens voorzien van cv ketel Remeha Avanta CW 5 (b.j. 2009) unit MV 2019

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, voorzien van Velux dakraam en knieschotten.

Slaapkamer 5 gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 Velux dakramen en knieschotten.

Voortuin:
Grotendeels bestraat en voorzien plantenborder en een privé parkeerplaats op eigen terrein.

Achtertuin:
Grotendeel bestraat, vernieuwd in 2019 en voorzien van een achterom ( zijuitgang met tuinpoort), moderne rotsen partij met fontein, schuttingen, planten borders, zonnescherm en terras. Tevens voorzien van een solide loungeberging met overkapping, verlichting en heater.

Bijzonderheden:
- Begane grond voorzien van vloerverwarming inclusief hal en toiletruimte.
- Meterkast 9 groepen en voorzien van aardlekschakelaar.
- Schilderwerk word regelmatig bijgehouden en de binnenzijde is uitgevoerd in 2019.
- Moderne keukeninrichting vernieuwd in 2019 en voorzien van Siemens apparatuur.
- Wanden glad gestuukt en voorzien van strakke latex afwerking.
- Airco in de slaapkamer boven de garage.
- Dakramen zijn voorzien van horren.
- Zonnescherm elektrisch bedienbaar.
- Aanvaarding ca. eind sept 2022.