Verkocht

ZWIJNDRECHT

Bolero 95

€ 575.000,- k.k.

Over deze woning

Geweldige twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, garage en eigen oprit, in perfecte staat op een TOP locatie in één van de meest geliefde wijken “Heer Oudelands Ambacht”.

Bolero 95 is werkelijk instapklaar, perfect onderhouden en heeft veel extra luxe t.o.v. de standaard bouw! Wat dacht je van een prachtige Siematic keuken met sfeervolle eetbar, een fraaie loungeoverkapping in de perfe

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Kamers
6

Omschrijving

Geweldige twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, garage en eigen oprit, in perfecte staat op een TOP locatie in één van de meest geliefde wijken “Heer Oudelands Ambacht”.

Bolero 95 is werkelijk instapklaar, perfect onderhouden en heeft veel extra luxe t.o.v. de standaard bouw! Wat dacht je van een prachtige Siematic keuken met sfeervolle eetbar, een fraaie loungeoverkapping in de perfect op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten) en de grootste plus: de woning is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd met 2,5 meter! Dit betekent een royale woonkamer én een woonoppervlak van maar liefst 169 m²!

De ligging is perfect aan de rand van een prachtige, groene omgeving/natuurgebied met diverse hardloop-, wandel-, en fietsroutes. Winkelcentrum Oudeland, tref je om de hoek…. ideaal voor de dagelijkse boodschappen, kortom redenen genoeg om hier een bezichtiging in te plannen! Enthousiast? Wij laten de woning graag zien, bel ons voor een afspraak!

De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. marmeren vloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming), garderoberuimte, meterkast (15 groepen + 3 aardlekschakelaars), luxe toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling. Vanuit de hal een toegangsdeur naar de inpandige garage, een (witgelakte) trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living.

Zeer royale living waarbij eten, koken en wonen geweldig in elkaar overlopen! De huidige bewoners hebben de indeling perfect ontworpen en op elkaar afgestemd, waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. De royale uitbouw aan de achterzijde is v.v. een groot raamoppervlak, dit zorgt voor veel extra daglichttoetreding in de living en geeft een fijne woonsfeer. Tevens is de achterpui v.v. openslaande deuren (v.v. plise horren en een elektrisch bedienbaar zonnescherm) naar de heerlijke achtertuin op het zuidwesten.

Het eetgedeelte is aan de tuinzijde gesitueerd en het woongedeelte en de open keuken zijn centraal in de woning gesitueerd.

Fantastische, tijdloze Siematic keuken v.v. diverse luxe gemakken bestaande uit 3 elementen.
1.Spoeleiland v.v. granieten blad, rvs spoelbak, quooker, zeepdispenser, vaatwasser en veel bergruimte. Het eiland is v.v. een fantastische eetbar (Amerikaans noten blad) voor 4 personen. Hier worden heel wat ontspannen uurtjes samen met vrienden en familie aan doorgebracht!

2.Vast aanrechtdeel v.v. granieten blad, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, teppanyakki plaat en veel extra werk ruimte.

3.Vast ingebouwd wandelement v.v. Gaggenau inbouw oven, inbouw stoomoven en warmhoudlade, XXL koelkast.

Aan de voorzijde van de woning is een ideale kantoorruimte gerealiseerd (dit was voorheen de keuken), de ruimte is voor verschillende doeleinden te gebruiken! Deze ruimte is tevens v.v. inbouwspots, een trapkast en staat in open verbinding met de living.

De gehele begane grondvloer is v.v. een marmeren vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer. Trapopgang naar de tweede verdieping, luxe badkamer, separate toiletruimte (v.v. wandcloset) en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning (dit waren voorheen 2 kamers) v.v. nette laminaatvloer. Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, vaste kast, en een op maat gemaakte kast over de gehele breedte. Vanuit deze kamer toegang tot de badkamer ensuite! Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer met aangrenzend een tweede gedeelte aan de voorzijde van de woning.

Luxe badkamer v.v. een fraai badmeubel met 2 waskommen en 2 spiegels, ligbad, separate doucheruimte v.v. handdouche en regendouche, tegelwerk in een neutrale kleurstelling gecombineerd met fraaie inbouwspots. De badkamer is te bereiken via de gang en via slaapkamer (2).

2e verdieping:
Royale, keurig afgewerkte open ruimte (eventueel 4e slaapkamer mogelijk!) v.v. laminaatvloer, 2 royale Veluxdakramen en een zijgevelraam. Deze ruimte is v.v. een afsluitbare bergruimte, keurig afgewerkte knieschotten aan weerszijden, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de Cv installatie (type: Intergas Kompakt HRE bouwjaar 2009) en unit voor mechanische ventilatie.

Buitenzijde:
Nette voortuin, eigen oprit v.v. zijpoort naar de zijtuin en achtertuin.
Keurig onderhouden en sfeervolle achtertuin v.v. diverse beplanting, groenborders en een fraaie loungeoverkapping gecombineerd met extra berging en heater.

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Royale 2-onder-1-kapwoning met garage
- Uitbouw over de gehele breedte 2,5 meter aan de achterzijde
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel BG
- Openslaande deuren naar tuin op het Zuidwesten
- Onderheid terras
- Perfecte staat, instapklaar
- Nabij natuurgebied Kijfhoek, de Devel en Develbos, Munnikepark
- Schilderwerk in perfecte staat, wordt jaarlijks onderhouden
- Zeer gunstig t.o.v. de uitvalswegen naar de A16 (Rotterdam-Breda)
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Intergas Kompakt HRE, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
625 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
13 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 80 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!