Onder optie

Hendrik-Ido-Ambacht

Boterbloem 22 (Volgerlanden-West)

€ 649.000,- k.k.

Over deze woning

WAUW! Woongenot XXL! Aan de Boterbloem 22 woon je op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk “De Volgerlanden”. Deze geweldige vrijstaande woning met maar liefst 188m2 woonoppervlakte ligt bijzonder fraai aan het water, is uiterst modern qua architectuur en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is perfect onderhouden en is van veel extra luxe voorzien (2 badkamers!). De

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Kamers
6

Omschrijving

WAUW! Woongenot XXL! Aan de Boterbloem 22 woon je op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk “De Volgerlanden”. Deze geweldige vrijstaande woning met maar liefst 188m2 woonoppervlakte ligt bijzonder fraai aan het water, is uiterst modern qua architectuur en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is perfect onderhouden en is van veel extra luxe voorzien (2 badkamers!). De garage is omgebouwd tot woonruimte, waarvan een groot gedeelte nu in gebruik is als kantoorruimte, een ideale en vooral rustige werkplek voor als je af en toe aan huis werkt!

De tuin is perfect op de zon gelegen aan een mooie watergang en met diverse terrassen/plekken waar je in alle rust heerlijk kunt ontspannen. De ligging is ideaal met op loopafstand het heerlijke Sophiapark, diverse winkels (Sophiapromenade en Walburg), restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Enthousiast geworden? Wij laten deze woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal v.v. een prachtige Afzelia massief houten vloer en toegang tot alle vertrekken. Garderoberuimte waarachter meterkast, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, tegelwerk tot bovenaan en compleet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de fraaie kantoorruimte gesitueerd, v.v. een royaal venster, strak stucwerk, inbouwspots en een tv aansluiting.

Geweldige 2e garderoberuimte v.v. keurig op maat gemaakte kasten met schuifdeuren, nette tegelvloer en daglicht. Vanuit deze ruimte toegang tot de afsluitbare wasruimte v.v. wasmachine-/ en drogeraansluiting en een keurig op maat gemaakte kast waarin opstelplaats voor de cv installatie (type: Remeha Calenta bouwjaar 2014) gecombineerd met expansievat en 100 liter boiler.

Vanuit de hal een trapopgang (waaronder ideale trapkast) naar de eerste verdieping, een toegangsdeur naar de keukenruimte en een toegangsdeur naar de woonkamer.

Royale keukenruimte v.v. moderne tegelvloer en veel daglichttoetreding (vanuit 3 zijden). De keuken is modern van opzet met veel berg- / en afzetruimte, een mooi schiereiland en compleet met alle gewenste apparatuur: inductie kookplaat (2017) waarboven RVS afzuigkap, vaatwasser (Siemens 2017), koel-/vriescombinatie (Miele), combi oven (Siemens 2019) en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken is er een extra loopdeur naar de woonkamer.

Prachtige living v.v. een fraaie Afzelia massief houten vloer, sfeervolle gashaard en een heerlijk vrij uitzicht over het water! Door het grote raamoppervlak (allen v.v. op maat gemaakte shutters!) is dit een heerlijk lichte ruimte! De achtergevel is v.v. een schuifpui en biedt toegang tot de achtertuin, de zijgevel is v.v. openslaande deuren en biedt toegang tot de zijtuin.

1e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping, separate 2e toiletruimte, 3 ruime slaapkamers en badkamer (1).

Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer, roomdivider en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en tevens v.v. een nette laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de zijkant van de woning v.v.. nette laminaatvloer, veel daglichttoetreding en een spachtelputz wandafwerking.

Separate toiletruimte v.v. wandcloset in dezelfde stijl ontworpen als de badkamer v.v. wandcloset en tegelwerk tot bovenaan.
Badkamer (1) v.v. riant ligbad, tegelwerk tot bovenaan, separate doucheruimte, designradiator, wastafel gecombineerd met meubel en spiegel met verlichting.

2e verdieping:
Overloop v.v. nette laminaatvloer en toegang tot de vertrekken. Ruime slaapkamer (4) v.v. nette laminaatvloer, draai/kiepraam, veel daglichttoetreding en toegang tot de royale bergvliering.

Supermoderne 2e badkamer v.v. een fraai ontwerp en compleet met: een riante inloopdouche v.v. easydrain, regendouche, separate handdouche, een glazen douchedeur en 2 nissen aan de binnenzijde. 6 nissen aan de buitenzijde van de doucheruimte v.v. fraaie inbouwspots en strakke afwerking. Modern wastafelmeubel waarboven een spiegel met verlichting en een 3e wandcloset.

Afwerking: grijze wand en vloertegel gecombineerd met een design handdoekenradiator, schuurwerk plafond, radio en inbouwspots.

Buitenzijde:
Prachtig onder architectuur ontworpen tuin! Met aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. De tuin is ontzettend mooi ontworpen met diverse terrassen (volop voorzien van groen gecombineerd met privacy) rondom het huis en biedt elk moment van de dag wel een fijne plek om te genieten!

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Moderne vrijstaande villa aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Toplocatie in de Volgerlanden;
- Luxe qua afwerking, instapklaar;
- Garage omgebouwd tot woonruimte;
- Kantoor aan huis + 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Prachtige volgroene tuin compleet met royale vrijstaande houten berging;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000,- k.k.
Status
onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 200 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken