HENDRIK-IDO-AMBACHT

Midden in de Volgerlanden is deze fantastische hoekwoning te koop gekomen! Bramengaarde 146 heeft echt alles wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst twee uitbouwen op de begane grond, massief eikenhouten vloeren, moderne keuken met eetbar, een royale achtertuin, gevelbreed dakkapel en 5 ruime slaapkamers.

De Volgerlanden is een moderne nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen tref je hier winkelcentrum Hoog Ambacht om de hoek, het prachtige Sophiapark en diverse scholen en sportfaciliteiten zijn ook op en paar honderd meter afstand.

De woning is in perfecte staat en is instapklaar! Kortom, de perfecte woning om met je gezin te betrekken.

De indeling is als volgt:
Royale voortuin met buitenkraan en zithoek.

Begane grond:
Entree in hal voorzien van eikenhouten vloer, opbergkasten, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van staand toilet, fonteintje en tegelwerk tot aan plafond.

Geweldige ruime living voorzien van eikenhouten vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds, dimbare verlichting en grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is tuingericht met loopdeur naar de achtertuin. Ook hier is de woning uitgebouwd waardoor er genoeg ruimte is om met het hele gezin samen te komen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige opstelling. Deze is voorzien van wasbak, vaatwasser, inductie kookplaat (4-pits), oven, magnetron, koelkast, vriezer en een gezellige eetbar.

De eethoek is gesitueerd in de zijuitbouw. Door deze zijuitbouw ontstaat er een enorme ruimte en is er genoeg plek om gezellig met familie en vrienden te eten.

Buitenruimte:
Ruime tuin op het noordwesten voorzien van achterom, grotendeels betegeld gecombineerd met plantenborders, buitenkraan, buitenverlichting. Tevens is de tuin voorzien van een stenen berging met verlichting en elektra en is er een houten overkapping geplaatst waar je zomers heerlijk kunt genieten.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 (master) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vinyl vloer, strak afgewerkte wanden en plafond en een extra zijraam wat zorgt voor veel lichtinval.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en is thans in gebruik als werkkamer. Deze kamer is voorzien van vinyl vloer en strak afgewerkte wanden en plafond.

Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vinyl vloer, glasvlies behang en een grote raampartij tot aan de vloer.

Moderne, nette badkamer voorzien van daglicht, ligbad met douche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop voorzien van vinyl vloeren, knieschotten, cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2014, CW4), gestucte wanden, plafonds, inbouwspots, dakkapel (eind 2017 geplaatst) en wasmachine en -droger aansluiting.

Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vinyl vloer, glasvlies behang, gestuct plafond, dimbare inbouwspots en dakkapel (eind 2017 geplaatst) met draaikiepraam.

Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vinyl vloer, glasvlies behang, gestuct plafond, dimbare inbouwspots, grote raampartij en extra zijraam.

Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Toplocatie in de Volgerlanden;
- Royale hoekwoning;
- Zijuitbouw en achteruitbouw;
- Ruime tuin op het noordwesten;
- 5 slaapkamers;
- Oplevering in overleg