Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Brasem 43 (Volgerlanden-Oost)

€ 500.000,- k.k.

Over deze woning

In één van de leukste straten van de Volgerlanden is deze fantastische instapklare gezinswoning mét parkeergelegenheid op eigen terrein te koop gekomen!
Brasem 43 is een royale 4-kamer woning met een uitbouw van 2.40m aan de achterzijde, deze woning is uiterst energiezuinig (Energielabel A!) en verkeert in zeer goede staat.

Wonen aan de Brasem is echt kindvriendelijkheid ten top! Speelgelegen

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Kamers
5

Omschrijving

In één van de leukste straten van de Volgerlanden is deze fantastische instapklare gezinswoning mét parkeergelegenheid op eigen terrein te koop gekomen!
Brasem 43 is een royale 4-kamer woning met een uitbouw van 2.40m aan de achterzijde, deze woning is uiterst energiezuinig (Energielabel A!) en verkeert in zeer goede staat.

Wonen aan de Brasem is echt kindvriendelijkheid ten top! Speelgelegenheid en groen voor de deur en lekker rustig met alleen maar bestemmingsverkeer. Door de enorme kavel van 186m2 heb je een fijne achtertuin, die ook nog eens lekker zonnig is (ochtend en avondzon!). Het kunststof kozijnwerk zorgt voor een onderhoudsvriendelijk huis. Samen met de ligging vlakbij het Sophiapark en diverse winkels, supermarkten en scholen is dit een buitenkans voor jullie.

De indeling is als volgt:
Via keurig aangelegde oprit (parkeerplaats voor 1 auto), entree in hal, v.v. garderoberuimte, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars, glasvezelinternetaansluiting), trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en tegelwerk tot boven aan in een neutrale kleurstelling.

Royale tuingerichte woonkamer met een ideale trapkast, Airconditioning uitbouw (2.40m) aan de achterzijde v.v. openslaande deuren naar de recent aangelegde tuin. Eten, koken en wonen staan met elkaar in open verbinding en vormen een fraai geheel. De keuken is ruim van opzet, in een l-vorm opstelling, aan de voorzijde van de woning gesitueerd en compleet met de volgende apparatuur: afzuigkap, professioneel kookfornuis (v.v. 2 ovens, een grilloven, 4 gas kookpitten + een wokbrander), vaatwasser, spoelbak, koelkast, vriezer en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

De gehele begane grondvloer is v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming met een prachtige gietvloer van Bolidt gecombineerd met een verlaagd plafond met inbouwspots (gedeeltelijk dimbaar).

1e verdieping:
Overloop v.v. trapopgang naar de tweede verdieping, separate luxe toiletruimte (zelfde stijl als toiletruimte op de begane grond) en toegang tot alle vertrekken. Deze gehele verdieping is tevens v.v. de prachtige gietvloer van Bolidt.

Slaapkamers (1,2): zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, qua afwerking in keurige staat.
Slaapkamer (3): is gelegen aan de voorzijde van de woning , in gebruik als Masterbedroom, tevens qua afwerking in keurige staat.

Luxe badkamer: v.v. design radiator, mechanische ventilatie, royale inloopdouche met glazen scherm, easydrain, thermostaatkraan, handdouche en regendouche, modern wastafelmeubel v.v. twee fraaie waskommen, waarboven een op maat gemaakte spiegel met verlichting en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling.

2e verdieping:
Royale verdieping v.v. hoge nok, dakvenster aan de voorzijde en de mogelijkheid voor het creëren van 1 of 2 slaapkamers extra!! Separate wasruimte/bergruimte v.v. wasmachine en drogeraansluiting, opstelplaats CV installatie (Intergas, CW5, bouwjaar 2012 en unit voor mechanische ventilatie.

Buitenzijde:
Keurig aan gelegde voor- en achtertuin v.v. modern tegelwerk gecombineerd met groenborders, kunstgras, vrijstaande houten berging en een achterom! Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 1 auto.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
-Toplocatie in de geliefde Volgerlanden
-Parkeren op eigen terrein
-Energielabel A
-Kunststof kozijnen
-Uitbouw aan de achterzijde 2.40m
-Door een simpele ingreep is de 2e verdieping te wijzigen in gebruiksoppervlakte (nu officieel 31 m2 overig inpandig)
-Diverse horren + zonnescherm
-Instapklaar
-oplevering ca. feb/maart 2023

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van Intergas CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
476 m³
Bergruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 70 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!