ZWIJNDRECHT

Voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort.

Deze statige hoekwoning met imposante voorgevel en dakterras is gelegen in het hart van de geliefde woonwijk Walburg, nabij het overdekte winkelcentrum, scholen en het gezellige horeca plein aan rivier de Oude Maas. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen en is voorzien van 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, moderne keuken en badkamer, L- vormige Living met gashaard en schuifpui aan de tuinzijde. De voor- en de achtertuin zijn volledig onder architectuur aangelegd. Kortom deze woning is echt een aanrader voor een bezichtiging, want pas dan ervaart u ruimte en het comfort van deze prachtige woning.

Fraai entree middels tochtportaal komt u in de centrale hal die toegang biedt tot de woonkamer, de verdieping middels vaste trap en de toiletruimte. In deze hal is tevens een extra zij-gevelraam voor daglicht toetreding. Toilet ruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje, de meterkast telt 7 groepen en de vloer in deze ruimte is afgewerkt met plavuizen.

Riante L- vormige living met sfeervolle tv-woonkamer aan de voorzijde en ruime eethoek aan de tuinzijde. In de woonkamer aan de voorzijde zijn de tv en de gashaard volledig geïntegreerd in een vaste wand met tevens extra ruimte voor de stereo installatie. Van uit de eetkamer heeft u toegang tot de aangrenzende achtertuin middels een kamer brede schuifpui en toegang tot de open keuken welk in de aanbouw aan de achterzijde is geplaatst. De vloer van zowel de eetkamer als ook de woonkamer is afgewerkt met fraaie houten vloerdelen.

Open keuken gelegen aan de achtertuin zijde voorzien van groot venster met uitzicht op de achtertuin en loopdeur naar het terras. In deze moderne keuken zijn de volgende inbouw apparaten geplaatst, te weten; 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer. Naast de ingang van de keuken is tot slot nog een royale voorraad kast.

De volledig onder architectuur aangelegde achtertuin is voorzien van een stenenberging, achterom en zijtuin met poort aan de voorzijde. Bij het terras tegen de achtergevel van de woning is eveneens een groot zonnescherm geplaatst.

1e Verdieping:

Verrassend ruime overloop met vast trap naar de tweede verdieping en groot gevelraam aan de voorzijde. Op deze verdieping bevinden zicht 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers aan de achterzijde welke zijn voorzien van vloerbedekking en behang. De Master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van vloerbedekking en behang wand afwerking. Op deze verdieping is de toiletruimte separaat van de badkamer geplaatst. De Badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een prachtige 2 persoons inloopdouche welke is voorzien van glazen schuifdeuren, daarnaast is er ook nog een hoekbad geplaatst en een stijlvolle wastafel meubel met twee waskommen.

2e Verdieping:

Overloop voorzien van groot gevelraam aan de voorzijde, inpandige berging met aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel. De slaapkamer op deze verdieping heeft twee toegangsdeuren, hierdoor is deze ruimte zeer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. Ook is er nog een vaste wastafel in deze slaapkamer aan de achterzijde. Thans wordt deze ruimte gebruikt als werkkamer en sportkamer. Aan de voorzijde heeft u toegang tot het dakterras en op het dakvlak aan de achterzijde zijn op het dakvlak 14x zonnepanelen geplaatst. In de nok is er ook nog een extra vliering welke te bereiken is middels een vlizo trap.

Bijzonderheden:

- Prachtige locatie met ca. 15 meter diepe achtertuin;
- 14 Zonnepanelen;
- TV wand met geïntegreerde gashaard;
- Zonnescherm voor + achter;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Moderne keuken en badkamer inrichting;
- Slaapkamer op 2e verdieping eenvoudig op te splitsen in twee kamers;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Kindvriendelijke woonwijk met scholen om de hoek;
- Nabij winkelcentrum Walburg en rivier De Oude Maas.

Oplevering in overleg; voorkeur verkoper 1 december 2022