ZWIJNDRECHT

De ligging van Clingendaal 20 is uitstekend in een autovrije en kindvriendelijke straat. De woning biedt veel ruimte! Zo zijn er 4 ruime slaapkamers, ruime keukeninrichting en lichte woonkamer, dakterras en een diepe achtertuin op het westen. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en keralit gevelbeplating.

Centraal gelegen in de groene wijk Nederhoven met volop voorzieningen in de nabije omgeving zoals winkelcentrum Heer Oudelands Ambacht, scholen, Munnikenpark, de Veerplaat of het Develgebied, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Tevens zijn er goede aansluitingen op de uitvalwegen en openbaar vervoer.

Indeling begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en slimme meter), volledig betegelde toiletruimte met duo closet en fonteintje met meubel, garderobe nis en trapopgang bekleed met PVC delen.

Zeer ruime keukeninrichting aan de voorzijde in U-opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie (gaat mee) en vaatwasser extra daglichttoetreding door gevelraam.

Woonkamer aan de tuinzijde met parketvloer en granolwandafwerking, trapkast, 2x wandradiator en kunststof schuifpui waardoor veel lichtinval, plissé hordeur en toegang tot de zonnige achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, gestoffeerde trapopgang naar zolder en vaste met opstelplaats Remeha Avanta CV-ketel (2015).
Hoofdslaapkamer (1) gelegen aan voorzijde met vloerbedekking, behang wanden en 2x dakvenster voorzien van verduisterend scherm.
Slaapkamer (2) gelegen aan voorzijde met laminaatvloer en dakvenster.
Slaapkamer (3) gelegen aan achterzijde met laminaatvloer, behang wanden en kunststof raamkozijn voorzien van hor.
Volledig betegelde badkamer met douchecabine v.v. thermostaatkraan, 2e wandcloset, wastafel met royaal wandmeubel, handdoekenradiator, daglicht door kunststof gevelraam en verlaagd plafond met inbouwspots.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met aansluitpunten voor wasmachine en droger, ruime bergkast, luik naar bergzolder en toegang naar het dakterras.
Slaapkamer (4) aan de achterzijde met laminaatvloer en behang wanden, bergkast en kunststof raamkozijn voorzien van hor.

Buitenruimte:
Voortuin aan autovrije straat.
Diepe achtertuin op het westen gelegen met elektrisch bedienbaar zonnescherm, grotendeels bestraat, border, buitenkraan, hardhouten schuttingen, stenen berging en achterom bereikbaar.

Maatvoering:
Voor de diverse afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden.

Bijzonderheden:
- Zeer centrale ligging in kindvriendelijke straat;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Keralit gevel beplating (onderhoudsvrij);
- 4 Royale slaapkamers;
- Dakterras en diepe achtertuin op het Westen;
- Oplevering in overleg, voorkeur medio september 2022.