HENDRIK-IDO-AMBACHT

Zijn jullie op zoek naar een ruime HOEKwoning in een bijzonder kindvriendelijke buurt?? Dan is Daniël van de Merwedestraat 31 zeker een bezichtiging waard! De ligging is perfect aan een autovrij plantsoen in de gezellige wijk Kruiswiel met diverse faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik! De woning heeft 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een vrije indeelbare 2e verdieping met dakkapel en een geweldige diepe tuin!

Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:
Entree in hal, v.v. garderobenis, toiletruimte en meterkast (5 groepen).

De woonkamer is royaal van opzet in een z-vorm gesitueerd. Dit is een heerlijk lichte ruimte door het grote raamoppervlak (aan de voorgevel, zijgevel en achtergevel!). In de voor en zijgevel is hier sprake van kunststof kozijnen en aan de achterzijde houten kozijnen met dubbele beglazing. De wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van lambrisering.

De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich de toegangsdeur naar de tuin. De eenvoudige keuken is in een rechte opstelling geplaatst.

1e verdieping:Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1): Gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. wastafel.
Slaapkamer (2): Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer (3): Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer (4): Gelegen aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchearmatuur, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Vrij indeelbare, open zolderruimte met dakkapel en opstelplaats CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE, 2020).
Boven de zolder is er een bergvliering over de gehele breedte van de woning.

Buitenzijde:
Heerlijk diepe achtertuin met veel groen, veel privacy, zij-entree en een vrijstaande stenen berging.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze plattegronden.

Bijzonderheden:
- HOEKwoning in de geliefde wijk “Kruiswiel”;
- Maar liefst 145m² woonoppervlak!;
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Veel bergruimte;
- Betonnen vloeren;
- Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel!