Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

De Heerenhof 1

€ 1.050.000,- k.k.

Over deze woning

Deze Vrijstaande Villa XXL is gelegen aan de rand van een kleinschalige ZEER GEWILDE Villa wijk. De gehele inrichting is hoogwaardig afgewerkt het zal u aan niks ontbreken, deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen.
De ligging is echt uniek aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht en de gehele woning is op de zon georiΓ«nteerd, daarnaast heeft u vanuit de keuken een fraai uitzicht op h

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Kamers
7

Omschrijving

Deze Vrijstaande Villa XXL is gelegen aan de rand van een kleinschalige ZEER GEWILDE Villa wijk. De gehele inrichting is hoogwaardig afgewerkt het zal u aan niks ontbreken, deze woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen.
De ligging is echt uniek aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht en de gehele woning is op de zon georiΓ«nteerd, daarnaast heeft u vanuit de keuken een fraai uitzicht op het openbaar groen aan de voorzijde. Aan de rand van deze wijk bevinden zich enkele speel voorzieningen voor de kinderen uit de omgeving. Deze woning beschikt thans over 5 slaapkamers en beschikt over een royale opslagruimte op de tweede verdieping welke eenvoudig is aan te passen voor het creΓ«ren van een extra slaap-/ werkkamer. Kortom een woning ideaal voor een groot gezin waarin je zelfs nog kunt groeien indien gewenst. Naast de verrassende ruimte aan de binnenzijde is er ook gedacht aan de tuininrichting aan de buitenzijde, zo is er een heerlijk zonneterras aan de zijkant van de woning, een solide terras overkapping voor de zwoele zomer avonden en een kunstgras speelveldje voor de kinderen achter in de tuin.
Ziet u zich zelf hier al wonen, maak dan een afspraak voor een rondleiding met onze makelaar

Oplevering in overleg, medio mei 2023.


Indeling is als volgt, te weten;

Royale ontvangsthal voorzien van schitterende XXL lei stenen vloertegels met vloerverwarming, meterkast ( 9 groeps, aardlekschakelaar, alarm en glasvezel), trapkast, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

Royale inpandige garage in gebruik als fietsenberging met solide toegangsdeur naar hal en twee openslaande deuren naar de oprit van de woning, voorzien van tegelvloer afwerking, schuifkastenwand en uitstort gootsteen.

Vanuit de hal betreed u de fantastische woonkamer met aan de voorzijde een meteen in het oog springende stijlvolle keuken inrichting met kook eiland en ingebouwde keuken apparatuur zoals, oven, koffie machine, vaatwasser, koelkast en vriezer XL, 5 pits gaskookplaat en in koof ingebouwde rvs afzuigkap met inbouwspots. Vanuit deze heerlijke keuken direct uitzicht op het openbare groen aan de voorzijde van de woning.

De living is ten tijde van de nieuwbouw vergroot ,maar op een dusdanige wijze afgewerkt en ingericht dat de sfeer behouden blijft middels openslaande tuindeuren aan de achterzijde, geΓ―ntegreerde open haard in een geheel op maat gemaakte kastenwand en tot slot een geweldige erker op het zuiden met ingebouwde royale zitbank t.b.v. een zeer royale eettafel. Dit is een plek waar je de gehele dag heerlijk kunt genieten met je gezin en vrienden, vanzelfsprekend zijn de ramen te verduisteren middels zonnescreens.

De tuin is volledig onder architectuur aangelegd en bekijk daarom vooral ook de foto's. De zijtuin is voorzien van een zonneterras op een houten vlonder en daarnaast staat een solide terras overkapping ideaal voor de BBQ en een beschutte plek om op de zwoele zomer avonden nog uren na te tafelen en te genieten van de prachtige achtertuin. Daarnaast is er nog een achterom via de zijkant van de woning en een kunstgras speelveldje. Ook beschikt de woning over een groot uitvalscherm boven het terras en is er een ingebouwde buitenkraan.

1e Verdieping:

Slaapkamer 1; deze is gelegen aan de zijkant van de woning op de zuid zijde en derhalve voorzien van draai-/kiepvenster met rolluik. De vloerafwerking is laminaat en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang.

Slaapkamer 2; gelegen aan de voorzijde van de woning, dit is een zeer grote kamer met een speelse indeling middels het schuine dakvlak wat deels naar binnen komt. Ook deze kamer is voorzien van laminaatvloerafwerking en glasvlies behang wandafwerking.

Wasruimte voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger, dakraam, laminaatvloer en glasvliesbehang.

Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Masterbedroom XXL, hotel waardige slaapkamer met badkamer ensuite voorzien van een fraaie ingebouwde schuifkastenwand, prachtige badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, design radiator, dakraam en gevelraam.

Badkamer 2; voorzien van ligbad, toilet, douche en gevelraam.

2e Verdieping:

Verrassend ruime overloop met aangrenzend een XXL opslag-/speelruimte welke zeer eenvoudig is om te bouwen tot volwaardige slaapkamer middels plaatsing van tussenwand en dakraam.

Slaapkamer 4; gelegen aan de achterzijde voorzien van airco, dakvenster en gevelraam.

Slaapkamer 5; gelegen aan de voorzijde voorzien van airco, dakvenster en gevelraam.


Bijzonderheden

- Gehele woning is voorzien van rookmelders;
- Solide overkapping in achtertuin;
- Tuinmuur langs straatzijde;
- Parkeren op eigen terrein;
- Luxe afwerking keuken en sanitair;
- Gelegen aan de rand van kleinschalige villa wijk;
- Alarm installatie;
- Uitvalsweg A16 en voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
267 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
1.005 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
14 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
zijtuin met een oppervlakte van 157 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!