HENDRIK-IDO-AMBACHT

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info@vanspronsenmakelaars.nl.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Dit is het huis waar jullie op hebben gewacht! Met 162 m² gebruiksoppervlak wonen, plus een garage van 9.67m diep is dit een unieke kans voor jullie! De afwerking is van luxe niveau en de 4 slaapkamers zijn echt enorm! Daarbij komt dat de woonkamer met 2.40m is uitgebouwd. De kavel van 299 m² zorgt ook voor een heerlijke ruimte om het huis met 3 parkeerplaatsen én een grote achtertuin op het zonnige westen. Vloerverwarming, airco, een whirlpool en een Quooker ontbreken niet... Wat een woongenot beleef je aan De Heerenhof 13!

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 groepen en glasvezelaansluiting), luxe toiletruimte, en trapopgang.

Zeer riante living met luxe keuken aan de voorzijde en zitkamer aan de achterzijde met open haard. De zitkamer staat fraai in verbinding met de achtertuin via een grote glazen pui met dubbele openslaande deuren.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het toilet heeft geen vloerverwarming.
In de keuken is een verlaagd plafond met dimbare (LED-)inbouwverlichting gerealiseerd.

De prachtige keuken heeft een eiland en grote kastenwand met 2 koelkasten, 2 vriezers, Quooker, Teppanyaki (met 2 zones), gaskookplaat met wokbrander, afzuigschouw (met externe motor), oven, magnetron, vaatwasser en koffiezetapparaat. De keukenapparatuur is grotendeels van Siemens (Studioline).

Indeling 1e verdieping:
Overloop, luxe badkamer aan de voorzijde met inloopdouche (met regendouche), whirlpool, toilet en dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.

Zeer ruime slaapkamer (1) aan de voorzijde.
Zeer riante slaapkamers (2) en (3) aan de achterzijde.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met werkruimte, vaste kastenwand en aansluiting wasapparatuur.

Zolderslaapkamer met hoge nok, voorbereiding op bergvliering, airco en diverse bergruimten.

Buitenzijde:
Voortuin, zijtuin/parkeergelegenheid en heerlijke achtertuin op het westen (zomerzon van ca. 10.00u tot 21.00!!) met onderhoudsarme composieten schuttingen en keramische tegels.

De grote garage heeft een afmeting van 9.67x2.95m. en is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein;
- Vergrote en geïsoleerde garage;
- Luxe binnendeuren;
- Totale diepte living 12.92m!
- Airco in woonkamer en zolderslaapkamer;
- Elektrisch uitvalscherm en heater aan de achterzijde;
- 2 buitenkranen aanwezig;
- Buitenschilderwerk van 2021;
- Superleuke woonomgeving met veel gezinnen;
- Oplevering naar verwachting juli/aug, doch uiterlijk 1 september 2022.