Te koop
Verkocht onder voorbehoud

HENDRIK-IDO-AMBACHT

De Heerenhof 27 (Krommeweg-Zuid)

€ 725.000,- k.k.

Over deze woning

De Heerenhof 27 is een plaatje van een huis! Het luxe woongenot omarmt je direct bij binnenkomst, want kosten noch moeite zijn bespaard gebleven om deze 2/1 kapwoning naar het hoogste niveau te tillen! Wij noemen een aantal extra's: Een luxe binnendeurenpakket met stompe deuren, handgemaakte Arjan Lodder keuken met Gaggenau apparatuur, visgraat parketvloeren (ook op de 1e verdieping), vloerverwarm

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Kamers
6

Omschrijving

De Heerenhof 27 is een plaatje van een huis! Het luxe woongenot omarmt je direct bij binnenkomst, want kosten noch moeite zijn bespaard gebleven om deze 2/1 kapwoning naar het hoogste niveau te tillen! Wij noemen een aantal extra's: Een luxe binnendeurenpakket met stompe deuren, handgemaakte Arjan Lodder keuken met Gaggenau apparatuur, visgraat parketvloeren (ook op de 1e verdieping), vloerverwarming, gashaard, glad stucwerk wanden Γ©n plafonds, alarminstallatie en 18 zonnepanelen.

Het vrije uitzicht aan de voorzijde benadrukt deze droomplek. Samen met de zonnige achtertuin met veel privacy en het enorme woonoppervlak van 178m2 maakt het De Heerenhof één van de mooiste huizen in onze portefeuille!

Indeling begane grond:
Entree, hal met grote trapkast/garderobe, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De ruime zitkamer is tuingericht en gescheiden van de woonkeuken via prachtige ensuitedeuren.
Via de openslaande deuren heeft u toegang tot zonnige achtertuin op het zuidoosten!
De chique visgraat parketvloer (met vloerverwarming) en gashaard maken het helemaal af!

Woonkeuken aan de voorzijde met groot erkerraam en een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen groen.
Deze ruimte is zo groot dat een 3m tot 4m eetkamertafel hier met gemak past! De prachtige vloer is van gepolijst Belgisch hardsteen (met vloerverwarming).

De zeer luxe Arjan Lodder keuken is o.a. voorzien van een spoeleiland met eetbar, veel werkblad (composiet), Quooker en Siemens vaatwasser.

Er is veel kastruimte, laden met inzet, een XL koelkast (met vriesvak), een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en oven (veelal Gaggenau apparatuur).

Indeling 1e verdieping:
Royale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Bijzonder ruime slaapkamer (1), deels in opbouw boven garage, met 2 Velux dakramen.

Slaapkamer (2) aan de achterzijde.

Gevelbrede slaapkamer (3) aan de voorzijde met roomdivider en inloopkast op maat.

NB De hal en slaapkamers zijn voorzien van een luxe visgraat parketvloer.

Luxe badkamer met vloerverwarming, toilet, riante inloopdouche en een fraai badkamermeubel met spiegel en dubbele wastafel. De kranen zijn prachtig in de muur verwerkt!

Indeling 2e verdieping:
Overloop met PVC vloer, wasmachine-/drogeraansluiting en opstelling c.v.-ketel (Intergas 2013) en de unit voor mechanische ventilatie.

Zeer ruime 4e slaapkamer met PVC vloer, airco (2021, inverter), tuitgevel aan de voorzijde en dakraam (met rolluik) aan de achterzijde.

Vanuit de slaapkamer is extra bergruimte in de vorm van een vliering te bereiken.

Buitenzijde:
Voortuin en oprit voor de garage.

Achtertuin op het zuidoosten met veel privacy (geen woningen direct achter De Heerenhof 27).

De achtergevel is voorzien van een markies en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Geschakelde 2/1 kap woning met garage en oprit;
- Instapklaar en zeer mooi afgewerkt;
- Grote kavel van 244m2 eigen grond;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op de oprit;
- Rustig gelegen in fijne woonwijk;
- 18 zonnepanelen (opbrengst 2021: ca. 5000 kWh);
- Diverse zonwering: markiezen, rolluiken, screens en horren;
- Luxe bouwwijze (aannemer Den Dunnen) en luxe interieurafwerking (Arjan Lodder);
- Glad stucwerk wanden en plafonds!
- Oplevering in overleg, vanaf augustus 2023.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
718 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 94 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!