HENDRIK-IDO-AMBACHT

Wonen aan De Heerenhof wordt als zeer prettig ervaren... Deze recent gebouwde Villawijk, waarbij de architectuur is gebaseerd op de Jaren '30 stijl, ligt fraai in een parkachtige omgeving aan de Zuidwende en aan de rand van De Volgerlanden. Een geweldige plek waar je je wooncarrière kan voortzetten!

De Heerenhof 33 is een bijzonder ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, een eigen oprit voor 2 auto's, een erker, een 2.5 m uitbouw én een opbouw op de garage voorzien van dakkap. Alles bij elkaar een woonoppervlakte van maar liefst 186 m2 + 18m2 aan garage.

De woning is qua afwerking in nieuwstaat, waarbij hoogwaardig materiaal gebruik is toegepast. De 4 slaapkamers zijn echt enorm! De kavel van 242 m² zorgt ook voor een heerlijke ruimte om het huis met een grote achtertuin op het zonnige zuidoosten met een fantastische lounge overkapping en achterom.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging bij ons in, wij laten deze woning met veel plezier zien!

Indeling begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin via de eigen oprit, met plaats voor 2 auto's achter elkaar, zij entree in de woning.

Entree, hal, v.v. meterkast (10 groepen, 4 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), garderoberuimte, luxe toiletruimte, (gestoffeerde, dichte) trapopgang naar de eerste verdieping, waaronder ideale trapkast voor schoenen en extra garderobe etc.

Zeer riante living met luxe woonkeuken en een vrij uitzicht aan de voorzijde en een zitkamer met openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het zuidoosten aan de achterzijde.

De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

De prachtige woonkeuken heeft een ruime hoekopstelling met hierin: 5-pits gaskookplaat v.v. wok brander, RVS afzuigkap, vierkante spoelbak met kokend waterkraan (Quooker), separate kraan, vaatwasser (Bosch), hoge kastenwand met hierin: koelkast en vriezer, combioven (Siemens), stoomoven (Siemens, 2 warmhoud lades (Siemens) en aanzienlijke bergruimte!

De gehele keuken is minimalistisch en strak qua design, v.v. mooie inbouwspots. In de erker is er een fantastisch luxe werkblad geplaatst wat nu is gebruik is als gezellige eetbar voor 3 a 4 personen, deze opstelling is eventueel ook goed te gebruiken als extra werkplek aan huis!

Indeling 1e verdieping:
Royale overloop v.v nette laminaatvloer, zijgevelraam, (gestoffeerde, open) trapopgang naar de tweede verdieping, luxe badkamer en toegang tot alle vertrekken.

Vergrote, moderne badkamer met royale inloopdouche v.v. easydrain, thermostaatkraan en glazen deur, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, waarboven spiegel met verlichting en 2e wandcloset. De badkamer is volledig afgewerkt met fraaie Mosa tegels.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de aan de voorzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer.
Slaapkamers (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. nette laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik.
Zeer royale hoofdslaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning en de opbouw op de garage. Deze kamer is fantastisch afgewerkt en ingericht v.v. hoge nok, nette laminaatvloer, 2 Velux dakramen en een gevelraam incl. horren screens en een elektrisch rolluik.

Indeling 2e verdieping:
Royale zolderkamer (4)! Het is mogelijk om hier meerdere slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde is een groot Velux dakraam aanwezig (incl. hor en screen) en een nette laminaatvloer.

De wasmachine, droger en de cv-installatie (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2013) zijn hier geïnstalleerd in een aparte open ruimte.
Via een vlizotrap toegang tot de royale bergvliering in de nok.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin voor v.v. eigen oprit (gevel is v.v. een laadunit voor een elektrische auto (eventueel ter overname indien gewenst) en heerlijke achtertuin op het zuidoosten waarin loungeoverkapping met verlichting en een achterom.

De garage met elektrische deur, biedt veel bergruimte en is v.v. licht- en elektropunten. (NB de garage is te bereiken d.m.v. een loopdeur vanuit de tuin of de garagedeur vanaf de eigen oprit).

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- Instapklaar!
-Energiezuinig v.v. energielabel A
-Sfeervolle Lounge overkapping in achtertuin
- Superleuke woonomgeving met veel gezinnen
- Oplevering in overleg