Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

De Heerenhof 36

€ 325.000,- k.k.

Over deze woning

Dit is puur wonen in Hendrik-Ido-Ambacht. Groen, waterrijk en een rustige woonomgeving met veel vrijheid en veiligheid. Sommige huizen zijn gewoon geweldig! …
Deze jonge eengezinswoning heeft het namelijk allemaal… een unieke locatie, een luxe afwerking en instapklaar! En heb je geen groene vingers, maar wel behoefte aan een woning aan het water, dan zit je bij De Heerenhof 36 helemaal goed!

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2013
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Kamers
4

Omschrijving

Dit is puur wonen in Hendrik-Ido-Ambacht. Groen, waterrijk en een rustige woonomgeving met veel vrijheid en veiligheid. Sommige huizen zijn gewoon geweldig! …
Deze jonge eengezinswoning heeft het namelijk allemaal… een unieke locatie, een luxe afwerking en instapklaar! En heb je geen groene vingers, maar wel behoefte aan een woning aan het water, dan zit je bij De Heerenhof 36 helemaal goed!

Gelegen in de kleinschalige villawijk De Heerenhof met prachtige architectuur in de sfeervolle stijl van de jaren ’30. Bijzonder mooi gelegen in een parkachtige woonomgeving aan de Zuidwende en aan de rand van Hendrik-Ido-Ambacht, De Volgerlanden en woonwijk Krommeweg. Wonen aan De Heerenhof wordt als zeer prettig ervaren door de bewoners, deze wijk is in 2013 gebouwd, waarbij er goed is nagedacht over het levenspatroon van de doelgroep voor deze wijk en de faciliteiten die hiervoor nodig zijn. De ligging is zeer centraal en op korte afstand van goede scholen, winkels aan de Louwersplein en winkelcentrum Hoog Ambacht voor de dagelijkse boodschappen en belangrijke uitvalswegen zoals A15/A16.

De kinderen kunnen spelen in de grote speeltuin aan de overkant en parkeren kan direct voor de deur.

De Heerenhof 36 ligt aan de rand van deze wijk met aan de voorzijde een rustige straat met voor en achter een in het oog springende tuitgevel wat zorg draagt voor extra ruimte. De voortuin met voldoende ruimte voor een privé zitje en aan de achterzijde grenzend aan een watergang een fraai balkon en een mooi heerlijk uitzicht op de nieuwbouwwijk “De Volgerlanden”! Fietsen en motoren kunnen tegen een kleine jaarlijkse bijdrage worden gestald aan de voorzijde van de straat in een afgesloten, gezamenlijke berging.

De woning is één van de grotere types in deze straat met veel leuke extra’s zoals een royale bergvliering, 3 riante slaapkamers, een superluxe badkamer met ligbad en inloopdouche, een moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, een ruime trapkast en een vloerverwarming op de begane grond! Qua afwerking verkeert deze woning in nieuwstaat met een modern en strak design.
Werkelijk aan alles is gedacht!

Indeling begane grond:
Entree in hal, meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternetaansluiting, garderoberuimte, moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en strak tegelwerk tot bovenaan. Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle woonkamer en keuken. De keuken en de woonkamer staan met elkaar in open verbinding, zijn perfect op elkaar afgestemd en vormen samen een fraai geheel. De woonkamer is een sfeervolle, lichte ruimte en biedt middels een schuifpui toegang tot het heerlijke balkon! Vanaf het balkon dat gericht is op het zuidoosten heb je vrij uitzicht over de waterpartij die grenst aan de woning en de nieuwbouwwijk ‘De Volgerlanden’, waar je ’s morgens fijn kunt genieten van de zon!

Aan de straatzijde van de woning is de luxe keuken met moderne uitstraling en volledig van Siemens inbouwapparatuur voorzien: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat + wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvakken, oven, magnetron en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is verder voorzien van een bijzonder fraai op maat gemaakte glazen achterwand.

De gehele begane grond is voorzien van een nette pvc vloer en vloerverwarming.
In de woonkamer bevindt zich verder een ideale ruime trapkast en tevens de trap tot de eerste verdieping.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met nette laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 2 riante slaapkamers en de superluxe badkamer. Zeer moderne en luxe afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, designradiator, wastafelmeubel, 2e wandcloset, riante inloopdouche met handdouche, regendouche, easydrain, 2 nissen, glazen deur en tegelwerk tot bovenaan.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van ruime daglicht toetreding door het grote raamoppervlak.

Indeling 2e verdieping:
Via vaste trap toegang tot deze geweldige ruime tweede verdieping met laminaatvloer, waarbij praktisch met de van oorsprong hoge nok is omgegaan door hier een royale bergvliering voorzien van vlizo trap te realiseren. Aan voorzijde cv-installatie en de unit van de mechanische ventilatie, welke netjes zijn weggewerkt met paneelgordijnen als scheidingswand. Ook de wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich hier. Tevens heeft de huidige eigenaar hier een extra werkplek gecreëerd. Aan achterzijde slaapkamer 3 met extra werkhoek en gevelraam. Deze kamer heeft een schuifdeur welke minimale ruimte in beslag neemt

Buitenruimte:
Keurig verzorgd aangelegde en ingerichte voortuin met wildverband bestrating en tuinborders met palissade afscheiding en een heerlijk balkon/terras voorzien van vlonders, kunstgras, rieten afscherming en glazen schermen aan een watergang!

Bijzonderheden:
- Geweldige sfeervolle woning jaren ’30 stijl;
- Kleinschalige villawijk aan de rand van de Volgerlanden;
- Fraaie locatie en rijk voorzien van groen en water nabij speeltuin;
- Bouwjaar 2013;
- Instapklaar en luxe afwerking;
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw (energielabel A);
- Mechanische ventilatie en HR ++ glas;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond;
- Superluxe badkamer en moderne keuken met volledig Siemens inbouwapparatuur;
- 3 riante slaapkamers met draai/kiep venster;
- Royale bergvliering met vlizotrap en ruime trapkast;
- Gezamenlijke afgesloten en overdekte fietsen/motorstalling tegen een jaarlijkse bijdrage;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Aanvaarding in overleg (mei/juni 2022).

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
393 m³
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 4 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!