HENDRIK-IDO-AMBACHT

Woorden schieten haast te kort als we De Heerenhof 39 moeten beschrijven... Wat een fantastisch huis is dit! Lekker groot, nieuw, goed geïsoleerd, een prachtige/luxe bouwstijl én een fijne buurt! Maak een afspraak en ervaar het zelf!

Wonen aan De Heerenhof wordt als zeer prettig ervaren. Deze recent gebouwde Villawijk, waarbij de architectuur is gebaseerd op de Jaren '30 stijl met fraaie overstekken en erkers. De ligging is bijzonder mooi in een parkachtige omgeving aan de Zuidwende, aan de rand van De Volgerlanden. Een geweldige plek waar je je wooncarrière kan voortzetten!

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (v.v. 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), toiletruimte met wandcloset, fonteintje en tegelwerk in een neutrale kleurstelling tot het plafond.

Vanuit de hal toegangsdeur naar de royale living. Het woongedeelte is tuingericht en met ca. 2.4m uitgebouwd. Via de openslaande deuren (met shutters) heb je toegang tot zonnige achtertuin! De tuin is modern en sfeervol aangelegd met een achterom. Vanuit de tuin is tevens de garage te bereiken.

Open woonkeuken aan de voorzijde van de woning met een heerlijk vrij uitzicht over het voorgelegen groen. Ook hier zijn shutters geplaatst.
Deze ruimte is riant van opzet en bijzonder licht door de fraaie erker v.v. draai-/kiepramen. Extra handig is de grote trapkast naast de keuken.

Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling in een neutrale kleurstelling v.v. een granieten blad. De keuken is compleet met 4 pits gaskookplaat + wokbrander, vaatwasser, ingebouwde oven, brede wasbak en aanzienlijke berg-/afzetruimte.

NB de gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming (2018)!

Indeling 1e verdieping:
Royale overloop v.v. nette laminaatvloer met veel daglicht en trapopgang naar de 2e verdieping.

Bijzonder ruime master bedroom (1), deels in opbouw boven garage, met 2 Velux dakramen.

Slaapkamer (2) aan de achterzijde.

Slaapkamer (3) aan de voorzijde.

De slaapkamers zijn v.v. draai-/kiepramen, elektrisch bedienbare rolluiken en luxe laminaatvloeren.

Moderne badkamer (volledig betegeld) met ligbad, wandcloset, riante inloopdouche (met regendouche) en een fraai badkamermeubel met spiegel en dubbele wastafel.

Indeling 2e verdieping:
Zeer royale en strak afgewerkte verdieping met luxe laminaatvloer en gestuukte wanden (extra slaapkamer(s) mogelijk!).

Op deze verdieping bevindt zich een wasmachine-/drogeraansluiting, opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas Kompakt HRE, 2015) en de unit voor mechanische ventilatie.

Vanaf deze verdieping kun je tevens de royale bergvliering bereiken en de mooie tuitgevel zorgt voor extra woonoppervlak!

Bijzonderheden:
- Geschakelde 2/1 kap woning met garage, woonkeuken en woonkameruitbouw;
- Grote kavel van 250m2 eigen grond;
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op de oprit;
- Rustig gelegen in fijne woonwijk;
- Diverse zonwering, rolluiken, shutters en horren;
- Luxe bouwwijze;
- Oplevering in overleg, vanaf 1 oktober 2022.