HENDRIK-IDO-AMBACHT

De Heerlijkheid 53

€ 400.000,- k.k.

Over deze woning

Realiseer uw eigen droom!! Ervaar dagelijks het mooiste uitzicht van Hendrik-Ido-Ambacht. Volledig casco 3-kamer terras appartement gelegen op de 3e verdieping in één van de woontorens van het geliefde “Kasteel” van Hendrik Ido Ambacht. Dit luxe complex (met lift) verkeert in topconditie, heeft een actieve VVE en ligt prachtig aan de rand van de nieuwbouw wijk De Volgerlanden. Dit appartemen

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
6.330 m²
Kamers
3

Omschrijving

Realiseer uw eigen droom!! Ervaar dagelijks het mooiste uitzicht van Hendrik-Ido-Ambacht. Volledig casco 3-kamer terras appartement gelegen op de 3e verdieping in één van de woontorens van het geliefde “Kasteel” van Hendrik Ido Ambacht. Dit luxe complex (met lift) verkeert in topconditie, heeft een actieve VVE en ligt prachtig aan de rand van de nieuwbouw wijk De Volgerlanden. Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten/overdekte parkeergarage, een aparte berging in het onderhuis en toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. Bezoekers kunnen eveneens vrij parkeren in de garage in een hiervoor speciaal afgeschermd gedeelte. De ligging van het appartement is prachtig met een royaal terras aan het water gecombineerd met een heerlijk vrij uitzicht. Dit belooft heel wat ontspannen uurtjes doorbrengen op je eigen terras! 3-Kamer met het mooiste uitzicht van Ambacht v.v. glad afgewerkte wanden en vernieuwde radiatoren.


De gehele woning wordt casco opgeleverd en hierdoor kan je het helemaal naar je eigen stijl maken.

Kortom redenen genoeg om hier eens te komen kijken! Enthousiast? Wij laten dit appartement graag aan je zien.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal v.v. bellentableau en postkast. Lift en trappenhuis naar 3e verdieping en ondergelegen parkeergarage met vaste parkeerplaats. Deze is gelegen direct naast de lift. De parkeergarage heeft een afgesloten privé gedeelte en een privé berging. Verder is er een groot deel van de parkeergarage gereserveerd voor bezoekers.

3e etage:
Direct naast de entree is de meterkast gelegen. ( 8 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting)
Entree in L-vormige hal met een garderobe nis v.v. design wandradiator. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.

Wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger.
Casco toiletruimte meet aansluiting voor de toilet en fonteintje.
Stookruimte met cv-ketel Var Remeha (2022)

Casco badkamer met de aansluitpunten blootgelegd. Hierdoor is een eigen indeling mogelijk.

Master bedroom v.v. glad afgewerkte wanden en vernieuwde radiatoren.

Slaapkamer (2) ook te gebruiken als werkkamer v.v. radiator.

Woonkamer met een fantastisch panorama uitzicht op De Volgerlanden en een casco keuken waar je je eigen droomkeuken kan realiseren. Alle raampartijen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen.

Via een hardhouten schuifpui met hor is een royaal terras te bereiken en eveneens te voorzien van een terras zonnescherm. Vanaf het terras heb je een mooi uitzicht op het vogeleiland. Ook bevindt er een glazen windscherm aan de zijkant van het terras. Hier kan je tot de late uurtjes heerlijk vertoeven.

Bijzonderheden:
- Fraaie ligging aan het water;
- Aan de rand van de geliefde Volgerlanden;
- Luxe 3 kamer appartement met een royaal terras;
- Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
- Woning wordt casco in huidige staat verkocht en opgeleverd;
- Energielabel A;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 245,04 voor het appartement en €42,21 voor de parkeerplaats;
- Oplevering per direct;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (287,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2021 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
6.330 m²
Inhoud
322 m³
Bergruimte oppervlakte
17 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeergarage, op afgesloten terrein
Schuur/berging
inpandig
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!