Hendrik-Ido-Ambacht

De Heerlijkheid 69 (Volgerlanden-West)

€ 347.500,- k.k.

Over deze woning

Geweldige kans om in een fantastische kasteelwoning aan het water te gaan wonen! De Heerlijkheid 69 is een hele ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een eigen en gezamenlijke voortuin én een prachtig ruim terras (fraaie afwerking en zuidwest ligging) aan het water! Dit belooft heel wat ontspannen uurtjes genieten met een mooi en levendig uitzicht! De ligging is bijzonder kindvriendel

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Woonoppervlakte
144 m²
Kamers
6

Omschrijving

Geweldige kans om in een fantastische kasteelwoning aan het water te gaan wonen! De Heerlijkheid 69 is een hele ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een eigen en gezamenlijke voortuin én een prachtig ruim terras (fraaie afwerking en zuidwest ligging) aan het water! Dit belooft heel wat ontspannen uurtjes genieten met een mooi en levendig uitzicht! De ligging is bijzonder kindvriendelijk met een groot grasvlak voor de deur en parkeren kun je op je eigen parkeerplaats in de afgesloten/overdekte parkeergarage!

De woning is keurig onderhouden door de huidige bewoners gecombineerd met de actieve VVE! De woning is energiezuinig, perfect geïsoleerd en v.v. hardhouten kozijnen, HR ++ glas! De ligging is zeer centraal aan de rand van de zeer geliefde wijk van de Volgerlanden met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze kasteelwoning is opgeleverd in 2008 en biedt een gebruiksoppervlakte van liefst 144m2.

Deze woning verkeert in luxe staat en is werkelijk instapklaar! Een groot pluspunt is dat de woning bijzonder licht is van karakter doordat per verdieping grote raamoppervlakten zijn toegepast! De slaapkamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht over het water en de slaapkamer aan de voorzijde op de binnentuin. Enthousiast geworden? Wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Begane grond: Pluspunt: de begane grond is in 2019 geheel opgeknapt, voorzien van een nieuwe vloer en alle wanden en plafonds zijn in zijn geheel gewit!

Entree in ruime hal v.v. nette laminaatvloer met garderobenis. De huidige bewoners hebben in 2018 een fraaie zithoek gemaakt gecombineerd met extra kast-/ en bergruimte.

Meterkast (v.v. 8 groepen + 2 aardlekschakelaars en glasvezel internetaansluiting), trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast, keurige toiletruimte; halfhoog betegeld met hierin een wandcloset en fonteintje.

Heerlijk, lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met hieraan grenzend via een schuifpui te bereiken terras aan het water (21 m2 !) Dit terras is v.v. kunstgras gecombineerd met fraaie vlonders en verlichting. Echt een moderne en sfeervolle plek om ultiem te genieten aan het water. Over de gehele breedte is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Vanuit de hal een tussendeur naar de fantastische aan de voorzijde gelegen eetkamer v.v. nette laminaatvloer en een open verbinding naar de keuken. Tevens is er een glazen segment deur vanuit de hal naar de woonkamer gerealiseerd, dit zorgt voor extra daglicht in de hal.

Luxe keuken, gecentreerd gelegen tussen woonkamer en eetkamer, met aan weerszijden een toog en een keuken opstelling. De keuken is v.v. nette plavuizen en de volgende apparatuur: 4 pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie laminaatvloer (breed formaat) met uitzondering van de keuken en het toilet!

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, daglichttoetreding, ruime bergkast v.v. wasmachine en drogeraansluiting en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze kamer is nu in gebruik als Master Bedroom v.v. een op maat gemaakte kast.
Vanuit beide kamers heb je een fraai uitzicht over het water!

Royale badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, v.v. daglichttoetreding en tegelwerk tot bovenaan in een neutrale kleurstelling met hierin een dubbele wastafel, 2e wandcloset, ligbad en separate douche met glazen spatscherm.

2e verdieping:
Pluspunt: In 2011 is deze verdieping van heel veel extra’s ten opzichte van de standaard bouw voorzien!
Zo is slaapkamer 3 aan de voorzijde vergroot; een deel van de overloop is bij de slaapkamer getrokken en er is op een inventieve wijze extra bergruimte gecreëerd boven het trapgat. Tevens is het plafond hier verlaagd en van extra isolatie voorzien.

Slaapkamers 4 en 5 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zo gewijzigd dat er twee gelijkwaardige kamers zijn gecreëerd. Beide slaapkamers zijn v.v. een verlaagd plafond inclusief isolatie en bieden een fraai uitzicht over het water!
let op! De constructie is gerealiseerd in platte daken... dit betekent geen ruimteverlies door schuine daken!

Bergruimte v.v. opstelplaats voor de CV installatietype: Intergas, bouwjaar 2008.

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Instapklaar! Vele extra’s ten opzichte van de standaard bouw;
- Toplocatie in de Volgerlanden;
- Luxe kasteelwoning met een prachtig terras aan het water;
- 5 slaapkamers;
- Energiezuinig Energielabel A;
- Volledig voorzien van horren (luxaflex, met uitzondering van het eetkamerraam);
- Gevelbreed elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Gemeenschappelijke parktuin; een heerlijk speelparadijs voor kinderen in een autovrij gedeelte;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 141,45 voor het appartement en € 35,65 per parkeerplaats. Dit omvat de kosten voor o.a.
- Schilderwerk, opstalverzekering, glasverzekering, lift- en tuinonderhoud;
- 1 eigen parkeerplaats gelegen in de parkeergarage onder het complex;
- Parkeergarage met tientallen bezoekersplaatsen;
- 1 eigen berging gelegen in de onderbouw onder het complex;
- Oplevering kan in overleg; voorkeur eind maart 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Buitenruimte oppervlakte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 21 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeergarage
Schuur/berging
inpandig

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken