HENDRIK-IDO-AMBACHT

Zeer ruim woonhuis van 189m2 met extra slaapkamer/werkruimte(n) op de begane grond. Deze voormalige drive-in woning is verbouwd tot een heerlijke woon-/werkcombinatie op een toplocatie. Er is voldoende ruimte voor het hele gezin én voor de hobby's. Werk je aan huis met kantoor of praktijk, heb je een groter gezin of wil je extra ruimte voor je hobby, dan is dit huis absoluut een schot in de roos!

Ook de omgeving is fantastisch: binnen 2 minuten wandel je namelijk in het 95 hectare grote natuurgebied Sandelingen-Ambacht en met de auto ben je binnen 1 minuut op de A16. De woning is gelegen in een breed opgezette straat met een secundaire weg voor de woningen.

Indeling begane grond:
Entree, hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang, trapkast en luxe toiletruimte (2015).

Slaapkamer/kantoorkamer aan de voorzijde voorzien van marmoleum vloer en met elektrisch rolluik. Deze ruimte was oorspronkelijk een garage.

Riante gevelbrede (atelier)kamer aan de achterzijde met tegelvloer, halfopen keuken/pantry en toegang tot de achtertuin.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.

Zeer royale U-vormige living met massieve parketvloer en veel daglichtinval. Er is een ruime zitkamer aan de voorzijde en enorme open leefkeuken aan de achterzijde. Leuk detail in de zitkamer is het Frans balkon met openslaande deuren.

De keuken is voorzien van een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak.

Indeling 2e verdieping:
Ruime overloop met separate luxe toiletruimte (2015).

Gevelbrede slaapkamer (1) aan de achterzijde met rolluiken en raamhor. Deze kamer is zo groot dat er bij het plaatsen van een kledingkast als roomdivider, eenvoudig een inloopkast ontstaat!

Slaapkamers (2) en (3) zijn gesitueerd aan de voorzijde, waarvan slaapkamer 2 voorzien van een rolluik.

Inpandige badkamer (volledig betegeld in witte kleurstelling) voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel.

Separate, deels-betegelde wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling Remeha c.v.-combiketel (2018), veel bergruimte en opstelling unit mechanische ventilatie.

NB de 2e verdieping is geheel voorzien van een beuken parketvloer.

Buitenzijde:
Fraai aangelegde achtertuin met houten berging en een achterom. De tuin is volledig vernieuwd in 2019, waarbij ook de berging is geplaatst en de schuttingen zijn vernieuwd.

Voor het huis is een parkeerplaats op eigen grond.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 189m²!!
- Netto breedte woning 6.06m.
- Praktijk en/of kantoor aan huis mogelijk;
- Gehele woning voorzien van betonnen vloeren;
- Plat dak woning vernieuwd in september 2021;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Rustige ligging en veel groen/recreatie in de directe omgeving;
- Kindvriendelijke woonwijk met veel gezinnen;
- Winkels, sportverenigingen en basisscholen op korte afstand;
- Oplevering in overleg, oktober/november 2022.