PAPENDRECHT

Liefhebbers van nieuwbouw opgelet!! Op een geweldige centrale locatie, fraai gelegen aan het water, is deze royale 5- kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin te koop gekomen.

De woning is gebouwd in 2015, verkeert in zeer nette staat, is instapklaar, goed geïsoleerd, energiezuinig (label A) én voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Tot in de late uurtjes kun je genieten van de heerlijke achtertuin met de perfecte zonligging op het zuidwesten.

Een groot pluspunt aan deze woningen is de superfraaie 2e verdieping met zeer hoge nok (ruim 4 meter hoog!) en diverse indelingsmogelijkheden.

Aan De Hooght is het zeer prettig wonen…..de ligging is namelijk zeer centraal t.o.v. openbaar vervoer, de snelweg A15 en de N3 naar Dordrecht. Diverse types onderwijs, zwembad de Hooght en een goede sportschool zijn om de hoek gesitueerd. Voor de dagelijkse boodschappen kun je kiezen…… want de ligging is tussen 2 winkelcentra in (Winkelcentrum Wilgendonk en Winkelcentrum de Meent). Enthousiast? Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via een “Delftse stoep" entree kom je in de keurige hal voorzien van een nette pvc vloer, een garderobe ruimte, de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars). De nette toiletruimte beschikt over een wandcloset, een fonteintje en ½ hoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette pvc vloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming), veel daglicht toetreding, een loopdeur naar de tuin en een trapopgang naar de eerste verdieping. De loopdeur is voorzien van een op maat gemaakte hordeur. Eten, koken en wonen staat met elkaar in een open verbinding en vormen samen een fraai geheel. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de groenstrook met water.

De keuken is luxe van opzet, tevens voorzien van de fraaie PVC vloer (waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming). De keuken is volledig greeploos, in een L-vorm opstelling geplaatst gecombineerd met een hoog wandelement. Het wandelement is voorzien van een inbouw oven, inbouw combi oven/magnetron, koelkast, vriezer met drie lades en extra bergruimte.

De L- vorm opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en meer dan voldoende berg- en afzetruimte.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1): is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik en een fraai uitzicht over de groenstrook en het water. Het raam heeft een draai-/kiepfunctie en is voorzien van een op maat gemaakte rolhor.

Slaapkamer (2): is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, elektrisch bedienbaar rolluik. Het raam heeft een draai-/kiepfunctie en is voorzien van een op maat gemaakte rolhor.

Slaapkamer (3): is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, nu in gebruik als fraaie inloopkast. Het raam heeft een draai-/kiepfunctie.

De nette badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van daglichttoetreding, 2/3 hoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling, 2e toilet, douche ruimte met thermostaatkraan, glazen douche deur, modern wastafelmeubel compleet met spiegelkast (met verlichting) en extra kast.

2e verdieping:
Dit is een fantastische en vooral verrassende ruimte met een nokhoogte van maar liefst ruim 4 meter hoog. Door de hoge raampartijen is dit een heerlijk lichte ruimte met genoeg mogelijkheden qua indelingsvarianten. Van de 4 grote draai-/kiepramen zijn 2 ramen voorzien van op maat gemaakte rolhorren.

De ruimte is luxe qua afwerking, momenteel voorzien van een sauna, royale inloopkast/bergruimte en een separate wasruimte. De wasruimte is voorzien van een Velux dakraam inclusief rolhor en biedt plaats aan de CV ketel, mechanise ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger, beiden op een aparte groep.

Buitenruimte:
De keurig aangelegde en onderhoudsarme achtertuin is voorzien van tegels gecombineerd met kunstgras, veel privacy, vrijstaande houten berging, en een achterom naar de eigen parkeerplaatsen (2x!). De achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm + buitenkraan.

Kenmerken:
- Energielabel A;
- 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde;
- Zonligging achtertuin op het zuidwesten;
- Instapklaar, luxe qua afwerking;
- 4 ruime slaapkamers, fantastische 2e verdieping met 4 meter hoge nok;
- Centrale ligging in Papendrecht;
- A15, N3 en openbaar vervoer op korte afstand;
- Aanvaarding in overleg.