Zwijndrecht

Develweg 30 (Kort Ambacht)

€ 1.100.000,- k.k.

Over deze woning

Fantastische kans op een prachtig gelegen monumentale pastorie! Develweg 30 behoort sinds april 2018 tot de beschermde monumenten van Zwijndrecht en is onder de hoede van de Monumentenwacht. Deze nostalgische voormalige pastorie stamt uit 1865 en is gelegen aan de voet van de dijk naast de protestantse Lindtse Kerk (Rijksmonument) van de wijkgemeente Lindtse Hof.

Aan de Develweg 30 ervaart u he

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1865
Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
1.157 m²
Kamers
9

Omschrijving

Fantastische kans op een prachtig gelegen monumentale pastorie! Develweg 30 behoort sinds april 2018 tot de beschermde monumenten van Zwijndrecht en is onder de hoede van de Monumentenwacht. Deze nostalgische voormalige pastorie stamt uit 1865 en is gelegen aan de voet van de dijk naast de protestantse Lindtse Kerk (Rijksmonument) van de wijkgemeente Lindtse Hof.

Aan de Develweg 30 ervaart u het verleden van weleer..... de Neoclassicistische bouwstijl is geweldig in stand gehouden, dit is met name terug te vinden in de symmetrische indeling, de rechtlijnigheid en harmonie van dit pand.

Oude elementen zijn perfect gecombineerd met moderne strakke vormgeving. De huidige bewoners hebben dit fraaie object met veel passie en liefde gerestaureerd en onderhouden. De tuin is werkelijk een genot om in rond te lopen.... Je ervaart een oase van rust in een prachtige volgroene omgeving met voor elk moment van de dag een fijne plek om te genieten en te ontspannen op een van de vier terrassen. Niet voor niets beschouwen de huidige bewoners deze unieke plek als een "autonome enclave".

Het is werkelijk een unieke kans om te mogen wonen in deze zeer royale 9 kamer woning met vrijstaande dubbele garage op een ruim perceel van maar liefst 1.157 m2 eigen grond.

De indeling is als volgt:
Via de besloten voortuin (met dolomietenzand en een beeldbepalende paardenkastanje) entree in de centrale gang van dit symmetrische pand. Deze is v.v. een marmeren vloer en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond en de tuin.
Aan de linker voorzijde (de straatkant) van de voormalige pastorie bevindt zich een royale studeer/werkkamer v.v. hoge raampartijen, eikenhouten visgraat parketvloer, een hr houtkachel ingebouwd in de bestaande schouw, geheel in stijl op maat gemaakte boekennissen. Dit was voorheen de kamer van de dominee.
Aan de rechterkant (de tuinkant)van de gang bevinden zich twee kamers en suite (met de originele glas-in-lood schuifdeuren), beide bereikbaar vanuit de centrale gang. De voorkamer is v.v. hoge raampartijen, nette radiatorafwerking, geheel in stijl op maat gemaakte boekennissen. De kamer is nu in gebruik als bibliotheek.
De achterkamer biedt een ruime living, mede dankzij de fraai ontworpen recent gerealiseerde tuinkamer met sedumdak. Beide kamers zijn van elkaar gescheiden door middel van een gashaard als roomdivider. Deze gashaard biedt sfeer aan weerszijden. De tuinkamer is v.v. openslaande deuren naar de tuin.
Vanuit de centrale gang via een tussenhal, met nette toiletruimte (v.v. daglicht, wandcloset, radiator, fonteintje) en kelder, toegang tot de keuken, Dit is een royale (Siematic) keuken geheel in stijl met de rest van het pand, in een L-vorm opstelling geplaatst en compleet met granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, Quooker, vaatwasser (Bosch), koel/vrieskast (Bosch), inductiekookplaat (Atag) met RVS afzuigkap en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. In de keuken is extra daglicht gecreëerd door twee extra hoge raampartijen. Vanuit de keuken een toegangsdeur naar de bijkeuken/wasruimte/voorraadruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting en een buitendeur in de westgevel van het pand. Deze deur was vroeger in gebruik als dienstingang.

Vanuit de centrale gang een imposante trapopgang met originele bogen naar de eerste verdieping. Ook hier komt de Neoclassicistisch bouwstijl weer geweldig naar voren. De overloop is wederom de centrale as van deze verdieping en biedt toegang tot de (5) slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Alle vensters op deze verdieping zijn (evenals de vensters op de begane grond) met zorg gerestaureerd en v.v. dubbel glas. Zij bieden een scala aan daglicht door het grote raamoppervlak. Alle slaapkamers zijn (evenals de centrale gang boven) v.v. nette vloerbedekking en een keurige wandafwerking.

Royale badkamer v.v. dubbele wastafel, 2e wandcloset, douchecabine (v.v. massagestraal), veel daglichttoetreding, frans balkon v.v. gietijzer hekwerk en een verlaagd plafond met inbouwspots.
NB de toiletruimte op de begane grond, de keuken en de badkamer zijn v.v. een zelfde fraaie tegelvloer passend bij deze bouwstijl.
Vanuit de centrale gang op de overloop is de zeer royale bergzolder middels een vlizotrap te bereiken. Hier kan gemakkelijk een vaste trap gemaakt worden en zo nodig extra woonruimte gerealiseerd worden.

Buitenzijde:
Dubbele garage (ruimte voor twee auto's) v.v. elektrische deur naar de straatzijde, brede loopdeur naar de achtertuin. Separate vrijstaande stenen berging.
Werkelijk een prachtige volgroene tuin met voor elk moment van de dag wel een plekje om heerlijk te toeven. In deze tuin zijn maar liefst 23 vogelsoorten gespot, diverse egeltjes gesignaleerd en prachtige boomsoorten geplant met o.a. diverse notenbomen, appelbomen, perenboom, kersenboom. Dit is echt een tuin die je moet beleven en ervaren! Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Kenmerken:
- Voormalige pastorie uit 1865;
- Beschermd monument sinds april 2018;
- Onder de hoede van Monumentenwacht;
- Qua bouwstijl is het neoclassicisme gecombineerd met een moderne afwerking;
- Hoge plinten, originele paneeldeuren;
- Op begane grond alle kamers eikenhouten parketvloer (geolied en in visgraatpatroon gelegd met band en bies);
- Hoge plafonds (3.25 m hoog) met originele ornamenten, originele balken op verdieping;
- 9 kamer woning met tuinkamer en sedumdak;
- Vrijstaande dubbele garage met eigen oprit;
- Elektrische screens en markiezen;
- Prachtige volgroene tuin;
- Keurig onderhouden;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand en monument
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
1.157 m²
Inhoud
1.236 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
75 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken