Hendrik-Ido-Ambacht

Starters en doorstromers opgelet! Op unieke locatie gelegen verrassend ruime maisonnettewoning met berging en riante daktuin. Recent grondig verbouwd en volledig voorzien van aluminium kozijnen! De woning is gelegen direct boven winkelcentrum “De Schoof”. De afgesloten entree aan de Dillenburg is goed onderhouden, de verdiepingen en het parkeerdek zijn per trap bereikbaar. Via de entree op de begane grond bereikt u tevens de bergingen.

Naast de gunstige ligging t.o.v. winkels is de woning ook gunstig gelegen t.o.v. basisscholen, busstations en andere openbare voorzieningen.

Indeling begane grond:
Entree in centrale hal/afgesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen en intercomsysteem. Vanuit de centrale hal, via een galerij, entree in deze perfect onderhouden maisonnette. Deze woning is instap klaar!

Indeling woonverdieping:
Via daktuin entree in hal voorzien van moderne toiletruimte met wandcloset, fonteintje verlaagd plafond en inbouwspots, trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (met 6 groepen), trapkast en toegangsdeur naar de woonkamer.

Heerlijk lichte woonkamer, grote vensterbanken en kunststof kozijnen met dubbelglas. Open luxe keuken in ruime U-opstelling aan de voorzijde van de woning met uitzicht op je daktuin! De keuken is v.v. oven, magnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigunit, koelkast en vriezer. Deze keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof blad met inbouwspots verlichting erboven.

Riante daktuin van maar liefst 10.00 x 6.00m. Deze daktuin is volledig betegeld en heeft een houten chaletberging. Via de daktuin kom je op de galerij grenzend aan de centrale hal en het parkeerdek.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1, 2 liggen aan de achterzijde van de woning, voorzien van kunststof kozijnen en kijken uit over het gezellige winkelplein van Winkelcentrum de Schoof.
Slaapkamer 3 ligt aan voorzijde van de woning. Dit zijn heerlijk lichte slaapkamers door het grote raamoppervlak in iedere kamer.
Nette badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, in dezelfde stijl als toiletruimte beneden, tot bovenaan witte betegeling met een donkergrijze tegel op de vloer. Voorzien van een wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.

2e verdieping:
Overloop met knieschotten en dakvenster. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting en een Agpo Ferolli CV combiketel.
4e Slaapkamer met aluminium dakkapel, dakvenster en hoge nok.

Bijzonderheden:
- Deze woning is per direct beschikbaar, dus maak gebruik van jullie voordeel m.b.t. de overdrachtsbelasting!
- De woning wordt in de huidige staat geleverd.
- Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen en dubbel glas.
- Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Riante daktuin met elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- VVE met 12 woningen aan de Dillenburg voor het gezamenlijke trappenhuis/galerij € 40,- p.m. aan servicekosten.