Te koop
Verkocht onder voorbehoud

Hendrik-Ido-Ambacht

Dorpsstraat 9 (Dorp)

€ 385.000,- k.k.

Over deze woning

Wonen en puur genieten aan de rand van de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht in een sfeervolle historische hoekwoning welke is gelegen op circa 470m2 eigen grond en welke recent is voorzien van een solide geïsoleerde dubbele garage met twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein. Thans worden de meeste historische woningen in Hendrik-Ido-Ambacht stijlvol en op grondige wijze gerenoveerd en wi

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1920
Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Kamers
3

Omschrijving

Wonen en puur genieten aan de rand van de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht in een sfeervolle historische hoekwoning welke is gelegen op circa 470m2 eigen grond en welke recent is voorzien van een solide geïsoleerde dubbele garage met twee extra parkeerplaatsen op eigen terrein. Thans worden de meeste historische woningen in Hendrik-Ido-Ambacht stijlvol en op grondige wijze gerenoveerd en wij zijn dan ook op zoek naar diegene waarvan zijn hart zal te keer gaan bij het betreden van deze woning. De woning beschikt over 4 dakkapellen een sfeervolle woonkamer en een royale keuken met bijkeuken. De tuin grenst aan de Achterambachtseweg welke in verbinding staat met het prachtige natuurgebied van het Sandelingenpark.

Indeling is als volgt;

Centrale hal met toegang tot meterkast ( 10 groepen), alarm, granol wandafwerking en verlaagd plafond met inbouwspots.

Toiletruimte met fonteintje en luxe wandcloset met lucht verversing.

Sfeervolle woonkamer met stijlvolle planken vloerdelen, hoek openhaard en grote raampartijen. In het midden van de woning bevindt zich de eethoek met gevelraam aan achterzijde en wenteltrap naar de verdieping aan de voorzijde.

Moderne keuken geplaatst in hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur en losse Amerikaanse koelkast. Tevens een doorgang naar de bijkeuken welke middels schuifpui ook vanuit de tuin te bereiken is en thans door de huidige bewoner als inloopkast wordt gebruikt. Deze ruimte is voorzien van een radiator en derhalve ook zeker geschikt als werkkamer.

Tot slot is er aan de zijkant een lichte aanbouw geplaatst welke niet is onderheid en welke is voorzien van een tussen hal met opstelplaats voor de cv ketel Bosch 2009 en aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer welke is voorzien van een Whirlpool , toilet, douche cabine en wastafel meubel. Vanuit de tussenhal is tevens de tuin achter de keuken te bereiken middels een vaste loopdeur.

1e verdieping;
Centrale overloop met laminaatvloer, bergruimte en dakvenster.

Slaapkamer 1 gelegen aan de straatzijde voorzien van gipsplafond en twee dakkapellen.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee dakkapellen en extra bergruimte achter de knieschotten.

Beide slaapkamers zijn uitgerust met een airco wandunit waarvan de motor uit het zicht op de achtergevel is gemonteerd.

Bijzonderheden;
- 470 m2 Eigen grond in gebruik. Totaal perceel 570m2 eigen grond waarvan ca 100m2 openbare weg.
- Historische woning voor de echte liefhebber
- Dubbele garage met twee extra parkeerplekken op eigen terrein.
- Natuurgebied Sandelingenpark op loopafstand
- Gehele woning voorzien van dubbelglas
- Stankvrij toilet systeem Geberit (toilet ruimte recent geheel vernieuwd)

Historie: Hendrik-Ido-Oostendam-Schildmanskinderen-Groot-en-Klein-Sandelingen-Ambacht

Hendrik-Ido-Ambacht is in 1855 ontstaan uit de samenvoeging van de ‘ambachtsheerlijkheden’ Hendrik-Ido-Schildmanskinderen-Ambacht en de Oostendam en Sandelingen-Ambacht. Deze rechtsgebiedjes ontstonden na de watersnood van 1322. Graaf Willem III van Holland gaf in 1332 land uit aan enkele ambachtsheren op voorwaarde dat zij een deel van de bedijkingskosten van de Zwijndrechtse waard voor hun rekening namen. De landerijen bestonden voor een deel uit vruchtbare akkers en weilanden, maar ook uit minder goede gronden, ’volgerlanden’.

Middeleeuwen
In de middeleeuwen hielden de meeste inwoners van de ambachtsheerlijkheden zich bezig met akkerbouw en veeteelt. De grond was hoofdzakelijk in bezit van welgestelden uit Dordrecht en andere plaatsen. De overstromingen leverden de inwoners indirect voordeel op, want midden zestiende eeuw ontstond er industriële bedrijvigheid: zoutketen en steenbakkerijen langs de Noord. De bevolking verbrandde de met zeewater doordrenkte veengrond tot as, die vervolgens in grote kookketels werden gezuiverd tot zout. Van de rivierklei werden stenen gebakken.

Tuinbouw, vlasbewerking en scheepssloperij
In de achttiende eeuw legde een aantal inwoners zich toe op tuinbouw en vlasbewerking. Grote steden in de nabijheid als Dordrecht en Rotterdam boden goede afzetmogelijkheden. Vlas werd aangevoerd uit Zeeland en in de Oostendamse haven gelost. Er werd een scheepssloperij opgericht die floreerde dankzij de industriële opkomst van Duitsland en Hendrik-Ido-Ambacht een wereldwijde bekendheid opleverde. Na de Tweede Wereldoorlog vonden veel inwoners werk in de industrie in de omgeving en in Rotterdam en omgeving.

Groei
In 1939 kwam er een brug over de Noord naar Alblasserdam, in 1991 gevolgd door een tunnel (A15). De Betuweroute ligt bij Hendrik-Ido-Ambacht grotendeels ondergronds vanwege de in aanleg zijnde nieuwbouwwijk De Volgerlanden. Veel Rotterdammers vestigen zich in deze nieuwe wijk, zodat de bevolking van Hendrik-Ido-Ambacht (24.000 in 2005) de komende jaren waarschijnlijk zal verdubbelen.

Voor wie echt nieuwsgierig is Historisch Genootschap heet u van harte welkom.
https://www.histgenhia.nl/

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui, alarminstallatie, rookkanaal en airconditioning
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
333 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
30 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
voortuin met een oppervlakte van 266 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Wil je op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken