RIDDERKERK

Drierivierenlaan 307 (Slikkerveer)

€ 469.500,- k.k.

Over deze woning

Heerlijk wonen en een fantastisch uitzicht! Dit is uw kans want wij hebben in de verkoop een hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig 3-kamer hoekappartement, gelegen op de 10e etage van het luxueuze appartementencomplex “Tourmalijn 2” te Ridderkerk. Met eigen parkeerplaats.

Het complex is in 2018 gebouwd en is voorzien van hoogwaardige materialen zoals bijvoorbeeld aluminium kozijnen met dubbele

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
2018
Woonoppervlakte
92 m²
Kamers
3

Omschrijving

Heerlijk wonen en een fantastisch uitzicht! Dit is uw kans want wij hebben in de verkoop een hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig 3-kamer hoekappartement, gelegen op de 10e etage van het luxueuze appartementencomplex “Tourmalijn 2” te Ridderkerk. Met eigen parkeerplaats.

Het complex is in 2018 gebouwd en is voorzien van hoogwaardige materialen zoals bijvoorbeeld aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++) en perfecte isolatienormen. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, waarvan iedere ruimte apart te regelen is.

De locatie is fantastisch: aan het drierivierenpunt waar de Lek, de Noord en de Nieuwe Maas samenkomen. In de directe nabijheid bevindt zich de FastFerry met verbindingen naar Dordrecht en Rotterdam, winkelcentrum Dillenburgplein en diverse scholen zijn op loopafstand gelegen en recreatiegebieden de Donckse velden en het Donckse Bos vindt u op fietsafstand.

Indeling is als volgt, te weten;
Begane grond:
Gemeenschappelijke centrale entree met bellentableau, videofoon installatie, lift en trappenhuis. De berging is gelegen tevens op de begane grond van het complex.

10e verdieping:
Via de privé hal heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De woonkamer /living , voorzien van airco en met open keuken, heeft veel lichtinval door de ramen rondom. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en geeft een weids uitzicht. U kunt kijken van de Hollandse IJssel, via de skyline van Rotterdam tot ver over Ridderkerk.

De open keuken bevindt zich naast de woonkamer en is voorzien van een donker aanrechtblad, afgewerkt met gebrokenwitte fronten. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvries combinatie. Vanuit de keuken heeft u een geweldig uitzicht over het drierivierenpunt en de molens van Kinderdijk.

Slaapkamer 1, de masterbedroom, bevindt zich naast de woonkamer. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 2, nu in gebruik als kastenkamer, ligt aan de andere zijde van het appartement.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met anticondensspiegel, met verwarming en verlichting. Het separate toilet vindt u in de hal en is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer.

De woning is tevens voorzien van een wasruimte en een berging.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel van het merk Intergas (bouwjaar 2018).

De externe berging bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. Daarnaast heeft de woning ook een eigen parkeerplaats.

Aan "De Schans", de kade waaraan ook de Tourmalijn staat en waar de FastFerry vertrekt, vindt u tevens Paviljoen Struis, een gezellig restaurant met tuinterras aan het water en met een geweldig uitzicht over het drierivierenpunt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Intergas HRE CV ketel 2018
- Energielabel A geldig tot 10-12-2027
- Gehele appartement voorzien van PVC vloer met per ruimte te bedienen vloerverwarming
- Alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens, m.u.v. balkonraam en 2e slaapkamer.
- Woonkamer en hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- VvE bijdrage van ca. €157,- euro per maand, parkeerplaats € 71.40 per jaar.
- Voorkeur verkoper Oplevering medio augustus 2023

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 469.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
10
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op afgesloten terrein
Schuur/berging
inpandig

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!