HENDRIK-IDO-AMBACHT

Op een TOPLOCATIE aan de rand van de geliefde Volgerlanden is deze Vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage te koop gekomen!

De ligging is bijzonder fraai, geheel vrij aan een grote waterpartij omringt door prachtige natuur!
Grote plussen zijn o.a. de zonnige tuin op het zuidwesten, tuingerichte living met een prachtig vrij uitzicht, 4 ruime slaapkamers, de royale woonkeuken en het feit dat de woning is voorzien van een definitief A label (volledige isolatie, 12 zonnepanelen!).

Belangrijke faciliteiten zoals Winkelcentra Hoog Ambacht en Walburg zijn op korte afstand, diverse scholen en sportfaciliteiten én een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A-15 en A-16.
Kortom een heerlijke woning op een centrale locatie die wij u graag laten zien!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in ruime hal met tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming), v.v. meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel), garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en 2/3 betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Royale, tuingerichte living v.v. tegelvloer met vloerverwarming (als bijverwarming), loopdeur naar achtertuin en prachtig lichtinval vanaf drie kanten!

Ruime woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met keukenblok in een lichte kleurstelling (l-vorm opstelling)v.v. een granieten aanrechtblad, Siemens vaatwasser, Atag gaskookplaat, Atag inbouwoven, koelkast en vriezer.. Door de grote raampartij is dit ook een heerlijk lichte ruimte.
Doorloop naar de inpandige garage en doorloop naar de ideale bijkeuken met opstelplaats Vaillant CV-ketel (bouwjaar… ) en wasmachine en drogeraansluiting.

1e verdieping:
Overloop v.v. vloerbedekking en spachtelputz wanden, separate toiletruimte 2/3 betegeld met wandcloset en fonteintje en toegang middels vlizotrap naar grote bergzolder.

Ruime hoofdslaapkamer (1) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. vloerbedekking en vaste kastenwand.
Slaapkamer (2) gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer (3) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer en wastafel.
Slaapkamer (4) gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. laminaatvloer.

Keurige badkamer v.v. tegelwerk tot bovenaan, douchecabine, dubbele wastafel en gevelraam met daglichttoetreding.

Bergzolder:
Bereikbaar d.m.v. vlizotrap.

Buitenzijde:
Voortuin, zijtuin en zeer riante, extra brede achtertuin op het zuidwesten gelegen met elektrisch bedienbaar zonnescherm, terras, prachtig groen aangelegd aan grote waterpartij.

Garage met tegelvloer, gevelraam en v.v. elektra.

Bijzonderheden:
- 12 Zonnepanelen (eigendom);
- Top ligging in de Volgerlanden;
- Zeer ruime kavel met prachtige tuin aan waterpartij;
- Inpandig bereikbare garage met oprit;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur september 2023.