ZWIJNDRECHT

Eemsteinstoren 13 is een comfortabel, luxe 3 kamer torenappartement gelegen op de 7e verdieping van het keurig onderhouden complex “ De Bakens”, met een eigen parkeerplaats en een heerlijk terras v.v. een prachtig uitzicht over Zwijndrecht en omstreken. De toren is gerealiseerd in 2007/2008, alle elementen die luxe wonen met zich meebrengt zijn aanwezig.

De Eemsteintoren ligt aan de groene rand van Zwijndrecht, een gemeente ten zuiden van Rotterdam en wordt door de Maas gescheiden van het historische Dordrecht. Vanuit Zwijndrecht is de A16 gemakkelijk te bereiken, net als de A15. U kunt dus letterlijk snel alle kanten op. Er is een busverbinding onder aan het complex én het NS station van Zwijndrecht is eenvoudig te bereiken.

Het torenappartement heeft een niet alledaagse indeling. De riante living van ruim 49 m² heeft een speelse vorm met veel daglicht en aangrenzend de open keuken met afgesloten bijkeuken. De twee slaapkamers grenzen allebei aan het balkon. De badkamer is ruim bemeten en er is ruim voldoende inpandige bergruimte in de vorm van twee separate bergingen. Op de begane grond is tevens een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. De videofooninstallatie biedt u extra veiligheid; u doet alleen open voor het gewenste bezoek.

Ook de woonomgeving zelf heeft aandacht gekregen. Daarom is er een Sport & Leisure centrum met verschillende voorzieningen, van sportieve activiteiten tot fysiotherapie, een zwembad en een beautysalon. De Eemsteintoren ligt op een steenworp afstand van het gezellige en complete winkelcentrum “Walburg”.

Veilig parkeren
U kunt probleemloos en veilig parkeren. De woning wordt verkocht inclusief een parkeerplaats in de overdekte en afgesloten garage die zich onder het parkeerdek bevindt. De parkeervoorzieningen zijn alleen via een keytag te bereiken, waardoor er nog meer veiligheid is.

Ook voor uw bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid: er zijn parkeerplaatsen naast de complexen en ook het parkeerdek op de afgesloten garage biedt voldoende ruimte.

De vereniging van eigenaren is bijzonder actief en mag als "gezond" worden omschreven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree met afgesloten brievenbussen en intercomsysteem, toegang tot de berging, de trapopgang en de liftinstallaties naar de verdiepingen.

7e verdieping:
Keurig portiek (twee appartementen per verdieping) toegang tot twee liftinstallatie en trap op-/afgang.

Royale hal/ gang v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, videofoon installatie en toegang tot alle vertrekken.

Was/ berg- ruimte (1):
Bergruimte v.v. wasmachine aansluiting en meterkast ( 6 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Toiletruimte:
Een keurig afgewerkte toiletruimte, volledig betegeld tot aan het plafond met wandcloset en fonteintje.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en v.v. een wandcloset, wastafel, inloopdouche met glazen deur en mechanische ventilatie.

Berg/technische- ruimte (2):
Voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, CV combi ketel (type: Vaillant, bouwjaar 2014) en unit voor mechanische ventilatie.

Slaapkamer (1): royale slaapkamer v.v. nette laminaat vloer en toegang tot het aangrenzende balkon.

Slaapkamer (2): v.v. nette laminaatvloer en toegang tot het aangrenzende balkon. Het balkon is volledig voorzien van glazen balustrade.

Vanuit de hal komt u in de riante woonkamer v.v. nette laminaatvloer. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen en de fraaie aangrenzende serre met een schitterend uitzicht over Zwijndrecht en omstreken.
Open keuken v.v.. L-vorm opstelling compleet met: een 4-pits gasfornuis, dubbele wasbak, afzuigkap, combi oven en inbouwspots. Aan de rechterzijde is de keuken voorzien van een ideale afgesloten bijkeuken.

Maatvoering: voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Privé parkeerplaats in overdekte parkeergarage
- Centrale locatie nabij winkels, uitvalswegen, NS station, AS ziekenhuis en prachtige wandel en fietsroutes
- VVE bijdrage EUR 189,58 per maand (appartement + parkeerplaats)
-Oplevering uiterlijk 1 oktober 2022
- Privé berging
- Videofooninstallatie