ZWIJNDRECHT

Unieke kans! Recent gemoderniseerde halfvrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m² en slaapkamer met luxe badkamer-en-suite op de begane grond!

Een fantastische mogelijkheid om riant te wonen in het centrum van Zwijndrecht! Dit bijzonder mooie pand is in 2019 nagenoeg geheel gemoderniseerd o.a. nieuwe vloeren, gestuukte wanden, schitterende stalen deuren in de woonkamer, nieuwe indeling op de verdieping met 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer en toilet.

Uitzonderlijk is de zeer royale woonkamer van ca. 7.88 x 6.30 m en de slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond, hierdoor beschikt de woning over totaal 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Hier kun je niet alleen heerlijk wonen maar bijvoorbeeld ook werken aan huis!

De ligging is geweldig, want winkelcentrum Walburg, het Veerplein, de Waterbus naar Dordrecht en Rotterdam en NS Station Zwijndrecht liggen allemaal binnen handbereik.

Indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en bergkast.

Via de schitterende stalen deuren betreedt je de zeer royale woonkamer aan de tuinzijde met openslaande deuren, (hoge) ramen aan 2 zijden en open keukenruimte. De keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling (2015) met fornuis voorzien van 6 pitten en oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigskap.

Slaapkamer (1) aan de zijzijde met badkamer-en-suite voorzien van extra grote inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en inbouwspots.

NB: de gehele begane grondvloer is voorzien van een fraaie Bamboe houten vloer (met een geborstelde afwerking).(2019).

Indeling 1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, bergvliering, badkamer, separaat toilet, 2 bergkasten (waarvan 1 is v.v. de CV-ketel type Intergas (2015)) en de wasruimte.

Vernieuwde toiletruimte (2019) v.v. volledige betegeling, fonteintje en gevelraam.
Luxe badkamer (2019) v.v. volledige betegeling, waskom, extra grote inloopdouche met thermostaatkraan en easydrain en gevelraam.

Slaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde v.v. gestuukte wanden en PVC vloertegels.
Slaapkamer (3) is gelegen aan de zijzijde van de woning v.v. gestuukte wanden en PVC vloertegels.
Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde met dakkapellen aan weerszijden, plafond afgewerkt met gebeitste OBS platen met balken in het zicht en PVC vloertegels.

Achtertuin:
Heerlijk zonnige en ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten met achterom, buitenkraan, grasgazon en ruim terras.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering, verwijzen wij naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- 173 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen;
- Rustige ligging in zijstraat van de Burgemeester de Bruïnelaan;
- Verwarming en warm water d.m.v. Intergas c.v.-combiketel (2015);
- Prachtige hoge ramen in woonkamer en slaapkamer begane grond;
- Ruime achtertuin op het zuidwesten met eigen achterom;
- Los van de 224 m² eigen grond is er nog extra tuin in gebruik om niet;
- Zeer centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, Veerplein en NS-/busstation;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper na 4-6 maanden.