ZWIJNDRECHT

Een heerlijk huis in een superleuke woonwijk! Deze split-level woning met inpandige garage, woonkeuken, volledig kunststof kozijnen, zonnige achtertuin met loungeoverkapping en eigen oprit ligt op een prachtige groene locatie! De indeling is nét even anders en biedt veel m2 woonoppervlak en ruime slaapkamers.
Gunstig en kindvriendelijk gelegen in de geliefde Europese buurt. De ligging is super, vrij uitzicht aan de achterzijde op groot grasveld en speeltuin en vele voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum Walburg in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:

Indeling straatniveau:
Entree hal, tegelvloer voorzien van vloerverwarming, meterkast (zeer uitgebreid met 18 groepen en 2x aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfonteintje, toegang tot de garage. Tussen hal met garderobe en trap naar woonkamer.

De garage is met haar breedte van 3,72 m (afmeting volgt met meetrapport) erg goed bruikbaar, voorzien van elektrische deur, wasmachine en droger aansluiting. Vanuit garage toegang tot souterrain met een oppervlakte van 5,64 x 3,81 Nu ingericht als "mancave", maar deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werk/hobbyruimte of speelkamer.

Indeling zitkamerniveau:
Grote zitkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming, leuke doorkijk naar de keuken, gas haard, veel lichtinval aan de achterzijde en toegang tot de tuin via dubbele openslaande deuren vv. plissé hordeur.

De heerlijk zonnige achtertuin is in 2020 nieuw aangelegd met grote meter bij meter tegels, groen borders, drainage goot over gehele breedte van de tuin en fraaie loungeoverkapping met daarin toegangspoort naar achterom.

Indeling keukenniveau:
Heerlijk ruime woonkeuken met royaal kookeiland en wandopstelling.
Kookeiland met stoer RVS werkblad, 5-pits gaskookplaat, SMEG oven, RVS schouw, 1,5 spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, lades en kasten.
Wandopstelling met koelkast en veel bergruimte in kasten en 2x apothekerskast. Bergkast.

Indeling slaapniveau 1:
Overloop met grindvloer en bergkast met opstelplaats Vaillant CV-ketel.
Slaapkamer (1) aan de achterzijde met grindvloer en kunststof raamkozijnen voorzien van rolluiken.
Slaapkamer (2) aan de achterzijde met grindvloer en kunststof raamkozijnen voorzien van rolluiken.

Indeling slaapniveau 2:
Overloop, fantastisch ruime wellness badkamer met groot hoekbad, 2e wandcloset, dubbele wastafel met meubel, hoekdouchecabine en verlaagd plafond met inbouwspots.
Slaapkamer (3) aan de voorzijde met grindvloer, kunststof raamkozijnen voorzien van rolluiken en grote inloopkast met inbouwspots.

Ruime bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Maatvoering en indeling:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering en indeling verwijzen wij graag naar onze bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Speelse indeling;
- Garage en oprit op eigen terrein;
- Ruime achtertuin (2020) met loungeoverkapping;
- Rustige, groene woonomgeving met scholen en winkelcentrum op loopafstand;
- Kunststof kozijnen, kunststof gevelbekleding;
- Volledig voorzien van rolluiken en horren;
- Wanden hal/woonkamer/keuken voorzien van stucwerk, slaapkamers voorzien van spachtelputz;
- Oplevering bij voorkeur juli 2023.