Te koop
Nieuw

Hendrik-Ido-Ambacht

Gerard Alewijnsstraat 15 (Kruiswiel)

€ 340.000,- k.k.

Over deze woning

In de geliefde wijk “Kruiswiel” is deze geweldige eengezinswoning te koop gekomen! Kenmerkend voor de woningen aan de Gerard Alewijnsstraat is het grote woonoppervlak van maar liefst 145m2! Dus grote gezinnen opgelet, dit is hét ideale woonhuis om je wooncarrière in voort te zetten.

De woning met dakkapel en 4 slaapkamers (eventueel 5 mogelijk) verkeert in perfecte staat en is van vele ext

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Kamers
5

Omschrijving

In de geliefde wijk “Kruiswiel” is deze geweldige eengezinswoning te koop gekomen! Kenmerkend voor de woningen aan de Gerard Alewijnsstraat is het grote woonoppervlak van maar liefst 145m2! Dus grote gezinnen opgelet, dit is hét ideale woonhuis om je wooncarrière in voort te zetten.

De woning met dakkapel en 4 slaapkamers (eventueel 5 mogelijk) verkeert in perfecte staat en is van vele extra plussen voorzien!! Zo is de begane grond recent fantastisch verbouwd, zijn er luxe binnendeuren met fraai beslag in de woning geplaatst, is de achtergevel v.v. een royale glazen pui (dit betekent veel extra daglichttoetreding) en openslaande deuren (v.v. horren) naar de tuin. De gehele living is voorzien van strak stucwerk en een fantastische open keuken met kookeiland! Het buitenschilderwerk is in augustus 2020 uitgevoerd en de kruipruimte geïsoleerd (Tonzon).

De ligging is super centraal, in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk op loopafstand van Winkelcentrum de Schoof, diverse scholen en sportverenigingen, Theater Cascade, twee bushaltes op 5 minuten loopafstand en belangrijke uitvalswegen A15/A16.

Kortom redenen genoeg om hier eens een kijkje te nemen! Bel ons voor een afspraak, wij laten de woning graag zien!

De indeling is als volgt:
Via keurig aangelegde voortuin entree in de hal v.v. nette laminaatvloer, garderoberuimte, meterkast ( v.v. 11 groepen + aardlekschakelaar, glasvezelinternetaansluiting en slimme meters), keurige toiletruimte compleet met fonteintje.

Royale living, waarbij eten, koken en wonen met elkaar in open verbinding staan, dit vormt samen een fraai geheel! Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en de keuken en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De gehele living is heerlijk licht van opzet, door het grote raamoppervlakte zowel aan de voor,- als aan de achterzijde. De afwerking is hier top waarbij strak stucwerk is gecombineerd met op maat gemaakte nissen!

De moderne keuken is luxe van opzet en bestaat uit twee elementen; een kookeiland en een vast element v.v. hoge kasten.
Het kookeiland is v.v. een composietblad, rvs spoelbak, 3 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, quooker, geïntegreerde elektra koker (v.v. 3 elektra punten), vaatwasser en meer dan voldoende berg- en afzetruimte. De fraai afgewerkte hoge kasten zijn gecombineerd met een inbouw stoom/combi oven, een inbouw combi oven, een inbouw koffiemachine, 2 koelkasten, 3 vrieslades en extra kastruimte.

1e verdieping:
Door middel van een trap vanuit de woonkamer (v.v. tussendeur) toegang tot de overloop, v.v. trapopgang naar de 2e verdieping (waaronder ideale trapkast), nette laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers). v.v. nette laminaatvloer, vaste op maat gemaakte kast v.v. schuifdeuren en een toegangsdeur naar het aangrenzende balkon, tevens v.v. rolluiken. Slaapkamers (2),(3) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en v.v. nette laminaatvloer.

Nette badkamer v.v. neutraal tegelwerk tot bovenaan, 2e wandcloset, ligbad, handdoeken radiator, wastafel, separate doucheruimte (2019) v.v. thermostaatkraan en glazen wanden.

2e verdieping:
Royale voorzolder v.v. diverse bergruimtes, dakraam, opstelplaats voor de cv installatie (Hoogrendementsketel, type: Nefit, CW kracht 4, bouwjaar 2018), unit voor mechanische ventilatie, wasmachine en drogeraansluiting.

Slaapkamer (4) v.v. dakkapel, vaste kast, bekabelde internetverbinding, vloerbedekking en toegang tot de bergvliering. (NB op deze verdieping is tevens een dakkapel aan de voorzijde mogelijk!).

Maatvoering: voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Buitenzijde:
Keurig aangelegde voortuin en nette achtertuin gelegen op het noordoosten v.v. stenen berging (deur recent verplaatst) en achterom.

Bijzonderheden:
- Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Instapklaar, strak afgewerkt
- Luxe open keuken met kookeiland
- Openslaande deuren op de begane grond
- Kamer indeling op de 2e verdieping + dakkapel
- Luxe binnendeuren en beslag
- Diverse rolluiken, horren en screens
- Schilderwerk augustus 2020 uitgevoerd
- Hoog rendement Cv ketel, CW 4, 2018
- Elektrische installatie vernieuwd in 2001
- Aanvaarding in overleg ca. februari 2021

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 340.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en tv kabel
Isolatie
vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
479 m³
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Wil je op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief!

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken