ZWIJNDRECHT

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info @ vanspronsenmakelaars.nl.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aan Gravenhof 6 is het bijzonder prettig wonen! Deze keurig onderhouden starterswoning met toffe vide, serre aanbouw en 2 slaapkamers bevindt zich in een rustig verscholen hofje in de geliefde wijk Nederhoven en heeft een prachtige vrije ligging aan de achterzijde, met een heerlijke tuin (2020 aangelegd) op het zuidwesten.... dit betekent vanaf de middag tot in de late uurtjes genieten van je eigen tuin! Een grote plus: de woning is grotendeels gestuukt er is een nieuwe cv ketel geplaatst, badkamer en het toilet zijn op luxe wijze gerenoveerd in 2017… kortom deze woning is instapklaar!

De ligging is zeer Centraal, vrijwel aan de Devel gelegen, op loopafstand van onder andere winkelcentrum Oudeland, het Munnikepark, de manege, diverse andere sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen.
Willen jullie al eind van deze zomer genieten van dit fijne woonhuis met royale tuin? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!


De indeling is als volgt:
Entree in ruime hal v.v. nette PVC vloer, garderoberuimte, kastruimte (v.v. wasmachine en drogeraansluiting), luxe toiletruimte(2017) v.v. wandcloset, fonteintje en halfhoog tegelwerk in een neutrale kleurstelling.

Royale tuingerichte living v.v. nette PVC vloer, op maat gemaakte kasten (waarin opstelplaats cv ketel Remeha Avanta (2017, CW 4), fraaie vide en een serre aanbouw (v.v. zonwering) aan de achterzijde.
Vanuit de living toegang tot de keuken en een trapopgang naar de verdieping.

Nette keukenruimte aan de tuinzijde gelegen v.v. een l-vorm opstelling, granieten aanrechtblad, RVS gootsteen met spoelbakje, kraan en Quooker, vaatwasser (1/2 formaat), groot formaat gasfornuis (RVS 6 pits) gecombineerd met oven, koelkast, inbouwmagnetron en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

Verdieping:
Via een trapopgang uit de woonkamer toegang tot de overloop v.v. vloerbedekking en toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning v.v. vloerbedekking.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. vloerbedekking en velux dakraam.

Luxe badkamer (2017) v.v. vloerverwarming, ligbad, 2e wandcloset, inloopdouche v.v. easydrain, glazen spatscherm, moderne wastafelmeubel waarboven spiegelkast met verlichting, tegelwerk in een neutrale kleurstelling gecombineerd met een verlaagd plafond met inbouwspots.

Buitenzijde:
Gedeelde opgang/voorpad. Aangebouwde berging met elektra, meterkast en ruime vliering.
Gerenoveerde tuin (2020) perfect gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De achtertuin loopt in een waaier vorm en is circa 12 meter breed en circa 7 meter diep.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
-Geweldige starterswoning in de geliefde wijk Nederhoven
-Instapklaar!
-Geheel gerenoveerd
-Zonnige tuin op het zuidwesten
-Fraaie Vide en serre aanbouw
-Aanvaarding in overleg ca. begin augustus 2022