ZWIJNDRECHT

Verrassend ruim herenhuis welke is gelegen in de gewilde kleinschalige villa wijk "Balkengat"aan de rivier de Oude Maas (ook heeft u uitzicht op het water). Deze geschakelde woning is voorzien van zeer hoogwaardig afwerkingsniveau met een royale woonkamer, luxe woonkeuken, masterbedroom met walk in closet en dakterras, parkeren van 2 auto’s op eigen terrein en 5 slaapkamers.
Fantastische locatie grenzend aan het Noordpark, het drie rivierenpunt en winkelcentrum Walburg op loopafstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree voorzien van meterkast in (2018) geheel vernieuwd en alarminstallatie, voorzien van een prachtige houten vloer, gestucte muren en inbouwspots. Toegang tot afgesloten garderobe met stalen deur en inbouwkasten, toiletruimte voorzien van mozaïek vloer, gestuct wanden, inbouwspots, meubel met waskom, open ruimte met inbouwkasten en daarachter toegang tot berging met vaste kasten en extra koelkast plus vriezer en toegang naar oprit.

Heerlijke ruime en speelse living, eveneens voorzien van de prachtige houten vloerafwerking, gestucte muren en inbouwspots. Gezellige open haard en toegang middels openslaande deuren naar de besloten achtertuin.
Roomdivider met aan de ene kant TV aan de andere kant zwevende stalen trapopgang naar 1e verdieping.

Luxe woonkeuken met kookeiland (2018) aanrechtblad van keramiek, voorzien van inbouw apparatuur (Siemens) te weten; koelkast, geïntegreerde afzuiging, inductie kookplaat, Oven en combi stoomoven / magnetron, dubbele vaatwasser, Quooker, wijnklimaat kast
Mooi detail in de keuken is de doorzichtelijke muurscheiding met wijnflessen

1e Verdieping:
Overloop voorzien van vloerbedekking en vaste trapopgang naar 2e verdieping, Master bedroom gelegen aan de achterzijde met walk in closet, uitzicht op het water en toegang tot het balkon, voorzien van vloerbedekking gestucte muren en plafond en inbouwspots en airco.

Slaapkamer 2 aan achterzijde, ook voorzien van vloerbedekking, gedeeltelijke steigerhouten muur bedekking, airco en toegang tot balkon.

Slaapkamer 3 aan voorzijde ook voorzien van vloerbedekking, gestucte muren en toegang tot bergruimte.

Badkamer voorzien van tegelvloer en betegelde muur afwerking, 2 design radiatoren, dubbele wastafel meubel, riante inloop douche aan 2 kanten en een ligbad, Draai kiep raam en mechanische ventilatie.

Toilet voorzien van betegelde vloer en muur.

Kast / Berging met deels voorzien van planken, aansluitingen voor wasmachine, vloer betegeld en muren deels betegeld.

2e verdieping:
Lichte trapopgang, overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en het dakterras. Slaapkamer 4 achterzijde Voorzien van vloerbedekking, inbouwspots, dakraam, knieschots opbergkasten en airco.
Slaapkamer 5 aan voorzijde, eveneens vloerbedekking, inbouwspots, airco en knieschots opbergruimte.
Wasruimte met aansluiting wasmachine en droger.
Dakterras voorzien van Kunststof vlonder, hekwerk, uitzicht op het water.

Achtertuin;
Heerlijke achtertuin, onderhouds vriendelijk, betegeld, de olijfbomen met verlichting blijven achter, achterom aanwezig.
Kleine stenen berging.

Voortuin; fraai aangelegde voortuin met plaats voor parkeren eigen terrein, toegang tot voor berging.

Maatvoering:
Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Gehele beneden verdieping vloerverwarming;
- Beneden en boven verdieping voorzien van airco (2021);
- Kunststof kozijnen;
- Beneden verdieping geheel in 2018 vernieuwd;
- 5 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein (2 auto's);
- Luxe hoogwaardige afwerking;
- Gevels opnieuw geïmpregneerd en gevoegd (2021)
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen.