Verkocht

Hendrik-Ido-Ambacht

Groenewaal 24

€ 450.000,- k.k.

Over deze woning

Op een toplocatie aan het water met een schitterend uitzicht.... is dit geweldige appartement 3 kamer appartement te koop gekomen! Groenewaal 24 kenmerkt zich door rust, ruimte, natuur en vrijheid.
De ruime opzet van het appartement met haar enorme living, grote terras en twee badkamers is werkelijk een genot! Daarbij komt dat er een liftinstallatie, eigen berging en eigen parkeerplaats aanwezig

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
108 m²
Kamers
3

Omschrijving

Op een toplocatie aan het water met een schitterend uitzicht.... is dit geweldige appartement 3 kamer appartement te koop gekomen! Groenewaal 24 kenmerkt zich door rust, ruimte, natuur en vrijheid.
De ruime opzet van het appartement met haar enorme living, grote terras en twee badkamers is werkelijk een genot! Daarbij komt dat er een liftinstallatie, eigen berging en eigen parkeerplaats aanwezig is. Wat een unieke kans voor u om door te stromen naar een comfortabel, levensloopbestendig appartement!

Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw en ligt aan de rand van de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht aan een uitloper van rivier "De Waal", in een sfeervolle villa/bungalow wijk nabij het zeer geliefde Sandelingen Park en de wel bekende Achterambachtseweg.
Kortom een heerlijke plek om te wonen en om in de omgeving heerlijk te wandelen in de natuur.

De indeling is als volgt:
Indeling begane grond:
Centrale (afgesloten) entree met toegang tot de lift, bergingen en parkeerplaatsen.
De eigen parkeerplaats behorende bij Groenewaal 24 is via een elektrische deur (met afstandsbediening) te bereiken!

Vanuit de lift komt u op verdieping 2, waar zich 4 appartementen bevinden.

Het appartement zelf heeft een zeer riante hal met garderobe en een flinke bijkeuken/wasruimte/berging met opstelling AWB Thermo Master c.v.-combiketel (2006) en vernieuwde mechanische ventilatie unit (2021).

Toiletruimte; half hoog betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje.

Badkamer (1), volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en radiator.

De uitzonderlijk ruime living is via openslaande glazen deuren vanuit de gang te bereiken, maar liefst 9.63m breed en beschikt over veel lichtinval vanuit de grote raampartijen. Het uitzicht vanuit de living is werkelijk prachtig!

Vanuit de living is ook het 6.00m brede terras via een schuifpui te bereiken!

De keuken is in een hoek opgesteld en qua apparatuur voorzien van een gaskookplaat, afzuiglade, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en meer dan voldoende berg en afzetruimte.

Hoofdslaapkamer (1) heeft een riante afmeting, is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een badkamer en suite. Deze badkamer (2) is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, radiator en wastafel.

Slaapkamer (2) is tevens gelegen aan de achterzijde.

De parkeerplaats en berging bevinden zich op de begane grond, waarbij de garage via een afstandsbediening geopend kan worden!

Bijzonderheden:
- Prachtige ligging met een riant terras;
- Uitzicht op het water (uitloop van de Waal);
- Recreatiegebied Sandelingen-Ambacht op loopafstand te bereiken;
- Eigen parkeerplaats en berging in overdekte garage;
- 2 slaapkamers en 2 badkamers;
- Energie besparing gemeenschappelijke ruimtes middels zonnepanelen;
- Actieve VvE, bijdrage VvE ca. € 185,- per maand;
- Het uitgangspunt voor de (over te nemen) roerende zaken is de lijst van zaken, zoals deze is toegevoegd aan de brochure.
- Oplevering in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (1,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2006 van AWB, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Bergruimte oppervlakte
16 m²
Buitenruimte oppervlakte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeergarage
Schuur/berging
box

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!