Verkocht

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL

Gruttostraat 1

€ 265.000,- k.k.

Over deze woning

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info @ vanspronsenmakelaars.nl.

-----------------------------------------------------------------------------

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Oene Mulder

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Kamers
4

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling voor deze woning, kunnen wij op dit moment helaas geen afspraken meer inplannen. Uiteraard zijn wij u wel graag van dienst door u als reservekandidaat te noteren en/of voor toekomstig aanbod door middel van een gratis zoekopdracht. Stuur uw e-mail aan info @ vanspronsenmakelaars.nl.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Starters opgelet! Deze gezellige hoekwoning is in 2018 volledig gemoderniseerd en dus instapklaar. De woning beschikt over 3 slaapkamers, volledig dubbelglas en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gruttostraat 1 is gelegen in een rustige straat in het centrum van Krimpen aan den IJssel en heeft een fantastische ligging ten opzichte van o.a. winkelcentrum Crimpenhof, diverse scholen en openbare vervoersvoorzieningen.

Enthousiast? Bel ons voor een afspraak en wij laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:

Keurig aangelegde voortuin met 1x1m tegels, plantenborders en een aansluitpunt voor tuinverlichting.

Sfeervolle entree voorzien van laminaatvloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), beklede trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en een fraaie toiletruimte voorzien van fonteintje, deels tegelwerk tot bovenaan en deels gestuct.

Gezellige doorzonwoonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor veel licht in de woning. De woonkamer is voorzien van een paneel-tussendeur met een facet profilering en een bossing paneel, glad afgewerkte wanden en gestucte plafonds met inbouw led spots. De woonkamer is opgesplitst door middel van een elektrische sierhaard. De knusse eethoek biedt toegang tot de achtertuin.

De aangrenzende open keuken aan de achterzijde van de woning, heeft een vanille kleurstelling met bijpassende wandbetegeling en een gestuct plafond met inbouw led spots. De keuken is voorzien van een natuurstenen blad, Siemens vaatwasser, Siemens keramische kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vliering door middel van een vlizotrap.
Vaste kast voorzien van een opstalplaats voor de Cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin welke is gelegen op het zuidoosten. Deze master bedroom is voorzien van dubbelglas, muggenhorren, laminaatvloer, glad afgewerkte muren en een gestuct plafond met inbouw led spots.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van dubbelglas, muggenhorren, laminaatvloer, glad afgewerkte wanden, een rookmelder en een gestuct plafond met inbouw led spots.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van dubbelglas, muggenhorren, laminaatvloer, glad afgewerkte wanden, een rookmelder en een gestuct plafond met inbouw led spots.

Volledig betegelde badkamer voorzien van glaswand, regen- en handdouche, douchedrain, natuurlijke ventilatie, wastafel met ladeblok, radiator, dubbel- en melkglas.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuidoosten en volledig omringd door schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. De schutting beschikt over een tuinpoort en accentbelichting. De tuin is fraai afgewerkt met 1x1m tegels en is voorzien van een vlonderterras waar een tweede zithoek is gecreΓ«erd. De achtergevel is deels voorzien van metalen gevelplaten en heeft nog een aansluitpunt voor buitenverlichting.

Stenen berging met een boerendeur en bitumen dak.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden.

Bijzonderheden:
- Instapklare hoekwoning;
- Volledig gemoderniseerd in 2018;
- GeΓ―soleerd dak en spouwmuren;
- Mogelijkheid om de woning te vergroten door extra dakopbouw (diverse voorbeelden zijn te zien bij omliggende woningen);
- Nabij het winkelcentrum, diverse scholen en openbaar vervoersvoorzieningen;
- Oplevering in overleg, voorkeur verkoper augustus 2022.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
tv kabel, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
264 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!