Verkocht

HENDRIK-IDO-AMBACHT

Guldenweg 18

€ 475.000,- k.k.

Over deze woning

Opslag verliefd! Wat een geweldig huis..... Dit zijn de woningen waar ons makelaarshart sneller van gaat kloppen. Deze geweldige 2/1 kapwoning met veel perceel en eigen oprit is gelegen op een fantastische locatie in Hendrik-Ido-Ambacht aan Guldenweg 18.

De woning is in de afgelopen jaren met veel smaak compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst merk je het direct, een luxe afwerking

Lees verder

Ook succevol je huis verkopen?

Vraag een waardebepaling aan

Els Suurbach

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Twee onder een kapwoning
Bouwjaar
1930
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Kamers
6

Omschrijving

Opslag verliefd! Wat een geweldig huis..... Dit zijn de woningen waar ons makelaarshart sneller van gaat kloppen. Deze geweldige 2/1 kapwoning met veel perceel en eigen oprit is gelegen op een fantastische locatie in Hendrik-Ido-Ambacht aan Guldenweg 18.

De woning is in de afgelopen jaren met veel smaak compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst merk je het direct, een luxe afwerking, een mooie lichtinval en sfeervolle karakteristieke details. De heerlijk ruime lichte woonkamer, complete woonkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en geweldig diepe zonnige tuin met volop privacy. Kortom een fantastische woning, INSTAPKLAAR, waar je heel goed je wooncarrière in voort kunt zetten! Kom eens een kijkje nemen en laat je verrassen door de sfeer van deze woning. De indeling is alsvolgt: Begane grond: Entree met nieuwe voordeur v.v. glas-in-lood, ontvangsthal met tegelvloer, lambrisering en vernieuwde meterkast (2017) v.v. slimme meter, 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel internet en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer met veel licht inval door raampartij aan voorzijde v.v. markies en zijgevel raam, visgraat parketvloer met fraaie hoge plintafwerking en strakke wandafwerking met plafondlijsten. Afgesloten trapopgang en trapkast voorzien van paneeldeuren. Trapopgang naar verdieping voorzien van PVC opzetstukken (2017).

Fraaie woonkeuken met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en deur naar de tuin.

Keukeninrichting (2017) in hoekopstelling met greep loze witte kasten en houten werkblad voorzien van inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser, zwarte spoelbak met nieuwe Quooker kraan, koelkast en vriezer. (volledig AEG apparatuur).

Moderne toiletruimte (2019) Β½ betegeld met wandcloset en fonteintje.

Luxe badkamer (2017) met groot formaat grijze wand- en vloertegels, daglichttoetreding door gevelraam en voorzien van diep ligbad, inloop douche met glazenscherm, regendouche, handdouche en easydrain, meubel met waskom, designradiator en mechanische ventilatie.

Betegelde bijkeuken/ wasruimte met veel bergruimte in schuifkasten (2017) met opstelplaats Remeha Tzerra CV-ketel (2013) en wasmachine- en drogeraansluiting.

Verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en tweede toiletruimte.

Slaapkamer (1) aan voorzijde van de woning met laminaatvloer, vaste kastenwand, dakkapel in zijgevel en kopgevelraam v.v. markies.

Royale toiletruimte met duo closet en wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaap(werk)kamer (2) met laminaatvloer en geheel voorzien van dakkapel.

Slaapkamer (3) met laminaatvloer en dakkapel.

Hoofdslaapkamer (4) met eiken houtenvloer, dakkapel met raampartij v.v. shutters en hor, verlaagd plafond met inbouwspots, aansluitend inloopkasten in 2 delen met opmaat gemaakte kastenwand, inbouwspots, veel bergruimte en kopgevelraam.

Bergzolder middels luik bereikbaar vanaf overloop.

Buitenruimte: Verzorgd aangelegde voortuin en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en poort naar zijtuin.

Fraai recent nieuw aangelegde zij- en achter tuin (2021) gelegen op het noordwesten, met groenborders en pad naast de woning, terrassen, fraaie Japanse Kers, kunstgras, stenen berging v.v elektra, uitstort gootsteen en grote geΓ―soleerde chaletberging (nieuw dak 2019) achterin de tuin met werkbank, daglicht en elektra. In deze heerlijke zonnige diepe tuin kunt u in alle rust van uw privacy genieten!

Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning;
- Perfect onderhouden;
- Alle deuren voorzien van Politiekeurmerk;
- Tuin aanleg 2021;
- Vernieuwd riool (2021);
- Leidingwerk verwarming (2020);
- Nieuwe dakbedekking dakkapellen 2019;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Boeiboorden aan voorzijde vervangen 2019;
- Begane grond betonvloer vv vloerverwarming (vanaf de keuken tot aan de badkamer) met nieuwe pomp (2018);
- Eigen oprit;
- Oplevering ca. juni 2023.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, glasvezel kabel
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Remeha Tzerra, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
469 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Bergruimte oppervlakte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 133 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
aangebouwd steen
[]

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Interesse?

Neem contact op!