HENDRIK-IDO-AMBACHT

Opslag verliefd! Wat een geweldig huis..... Dit zijn de woningen waar ons makelaarshart sneller van gaat kloppen. Deze geweldige 2/1 kapwoning met veel perceel en eigen oprit is gelegen op een fantastische locatie in Hendrik-Ido-Ambacht aan Guldenweg 18.

De woning is in de afgelopen jaren met veel smaak compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Bij binnenkomst merk je het direct, een luxe afwerking, een mooie lichtinval en sfeervolle karakteristieke details. De heerlijk ruime lichte woonkamer, complete woonkeuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers en geweldig diepe zonnige tuin met volop privacy. Kortom een fantastische woning, INSTAPKLAAR, waar je heel goed je wooncarrière in voort kunt zetten! Kom eens een kijkje nemen en laat je verrassen door de sfeer van deze woning. De indeling is alsvolgt: Begane grond: Entree met nieuwe voordeur v.v. glas-in-lood, ontvangsthal met tegelvloer, lambrisering en vernieuwde meterkast (2017) v.v. slimme meter, 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel internet en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Woonkamer met veel licht inval door raampartij aan voorzijde v.v. markies en zijgevel raam, visgraat parketvloer met fraaie hoge plintafwerking en strakke wandafwerking met plafondlijsten. Afgesloten trapopgang en trapkast voorzien van paneeldeuren. Trapopgang naar verdieping voorzien van PVC opzetstukken (2017).

Fraaie woonkeuken met tegelvloer (voorzien van vloerverwarming) en deur naar de tuin.

Keukeninrichting (2017) in hoekopstelling met greep loze witte kasten en houten werkblad voorzien van inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser, zwarte spoelbak met nieuwe Quooker kraan, koelkast en vriezer. (volledig AEG apparatuur).

Moderne toiletruimte (2019) ½ betegeld met wandcloset en fonteintje.

Luxe badkamer (2017) met groot formaat grijze wand- en vloertegels, daglichttoetreding door gevelraam en voorzien van diep ligbad, inloop douche met glazenscherm, regendouche, handdouche en easydrain, meubel met waskom, designradiator en mechanische ventilatie.

Betegelde bijkeuken/ wasruimte met veel bergruimte in schuifkasten (2017) met opstelplaats Remeha Tzerra CV-ketel (2013) en wasmachine- en drogeraansluiting.

Verdieping: Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en tweede toiletruimte.

Slaapkamer (1) aan voorzijde van de woning met laminaatvloer, vaste kastenwand, dakkapel in zijgevel en kopgevelraam v.v. markies.

Royale toiletruimte met duo closet en wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots.

Slaap(werk)kamer (2) met laminaatvloer en geheel voorzien van dakkapel.

Slaapkamer (3) met laminaatvloer en dakkapel.

Hoofdslaapkamer (4) met eiken houtenvloer, dakkapel met raampartij v.v. shutters en hor, verlaagd plafond met inbouwspots, aansluitend inloopkasten in 2 delen met opmaat gemaakte kastenwand, inbouwspots, veel bergruimte en kopgevelraam.

Bergzolder middels luik bereikbaar vanaf overloop.

Buitenruimte: Verzorgd aangelegde voortuin en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en poort naar zijtuin.

Fraai recent nieuw aangelegde zij- en achter tuin (2021) gelegen op het noordwesten, met groenborders en pad naast de woning, terrassen, fraaie Japanse Kers, kunstgras, stenen berging v.v elektra, uitstort gootsteen en grote geïsoleerde chaletberging (nieuw dak 2019) achterin de tuin met werkbank, daglicht en elektra. In deze heerlijke zonnige diepe tuin kunt u in alle rust van uw privacy genieten!

Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden!

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning;
- Perfect onderhouden;
- Alle deuren voorzien van Politiekeurmerk;
- Tuin aanleg 2021;
- Vernieuwd riool (2021);
- Leidingwerk verwarming (2020);
- Nieuwe dakbedekking dakkapellen 2019;
- Schilderwerk buitenzijde 2019;
- Boeiboorden aan voorzijde vervangen 2019;
- Begane grond betonvloer vv vloerverwarming (vanaf de keuken tot aan de badkamer) met nieuwe pomp (2018);
- Eigen oprit;
- Oplevering ca. juni 2023.