HEERJANSDAM

Vrijstaand bouwen en wonen op een eiland onderdeel van Het Landgoed Het Buitenland aan de rand van Heerjansdam op 15 minuten afstand van Rotterdam. Deze exclusieve bouwkavel biedt ruime mogelijkheden voor het realiseren van een exclusieve villa XXL met zwembad, garage en tuinpaviljoen.
"Een plek waar natuur vrij spel heeft en waar rust gevonden kan worden op steenworp afstand van de grote stad"
Wonen op het Landgoed en genieten van de stilte en de prachtige natuur. Dit is dus echt een buitenkans voor diegene die doorgaans tegen allerlei bouwregels aanloopt en zijn droom niet kan verwezenlijken. Inmiddels zijn er diverse villa's aan de rand van het Landgoed gerealiseerd maar dit is toch echt wel het mooiste plekje.
Dus overtuig u zelf en bel ons voor een afspraak en een rondleiding ter plaatse.

Regels bestemmingsplan;
max hoogte 10
max bebouwings percentage 60%
Kavel 4000m2
Bouwvlak 3100m2 ( deel vh perceel)
max bebouwen 1860m2
Bron: ruimtelijkeplannen.nl

Grond verkoop voorwaarden:
Perceel opp 4000m2
Bouwplan eis verkoper dient te voldoen aan eigentijdse architectuur, natuur inclusief en ingepast in het groen.
De toegangsweg tot kavelgrens zal door verkoper worden aangelegd.
De toegangsweg zal worden voorzien van Recht van Overpad en blijft eigendom van verkoper.
Entree zal worden afgesloten middels tuinpoort ( conform hekwerk Atelier).
Aanleg bouw aansluiting tot kavelgrens ( elektra, water en riolering) voor rekening van verkoper.
Koper dient zelf aanvraag in te dienen voor internet bekabeling en aansluiting.
Herbestemming / ontwikkeling "atelier" bekend bij koper en middels kettingbeding beschermd.
Verkoop geschied onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Men is geen vergoeding verschuldigd t.a.v. onderhoud, toegangsweg, hekwerk en Het Landgoed.

Landgoed Het Buitenland.
Allereerst is het belangrijk om er bij stil te staan dat het natuurdeel van het landgoed het hele jaar door is ingericht als stiltegebied voor de natuur. Ook in de winter zijn er veel bijzondere dieren op het landgoed te vinden. Zij maken gebruik van de rust die er is te vinden en besparen zo de spaarzame energiereserves die ze nodig hebben om de winter door te komen.

Landgoed Het Buitenland is ingericht als broed- en rustgebied voor vogels. Door middel van het monitoren van vogels kan er beoordeeld worden of de natuurlijke doelstellingen van het landgoed behaald worden. Vogels zijn het ‘makkelijkst’ waar te nemen en hun voorkomen geeft in grote mate aan hoe het gesteld staat met de biodiversiteit van het landschap. En daarbij dus ook hoe het gaat met de vissen, libellen, wilde bijen, vlinders, hazen en andere beesten. Het grasland, het struweel, het riet en het water worden speciaal voor hen beheerd.

Water, grond, vegetatie en insecten; de gehele ecologische keten moet gezond zijn om vogels een kans te geven. Daarom zijn wij er trots op dat er maar liefst 100 soorten vogels een binding met het landgoed hebben. Honderd verschillende vogelsoorten gebruik het landgoed om te foerageren, te broeden, te overwinteren of uit te rusten na een lange overtocht uit Afrika.

Bron; landgoedhetbuitenland.nl