HENDRIK-IDO-AMBACHT

Vrijstaand wonen aan de waal. Moderne vrijstaande villa met zwembad, garage, volwaardige gastenverblijf en privé aanlegplaats met hellingsbaan. Deze prachtige villa met imposante ontvangsthal, wijnkelder, royale tuingerichte living en een droom van een woonkeuken aan de voorzijde is gelegen in een kleinschalige villa wijk met directe vaarverbinding aan de Waal en op loopafstand van het Sandelingenpark. Heerlijk wonen en voorzien van alle gemakken, daarnaast is het zwembad voorzien van een warmtepomp en zijn er ca. 38 zonnepanelen voor energie besparing. De tuin is geheel onder architectuur aangelegd en voorzien van een prachtige vijver met diverse vlonders. Thans beschikt de woning over een grote slaapkamer op de begane grond met inloopkast en privé badkamer en sauna. Op verdieping bevinden zich twee imposante slaapkamers welke eenvoudig op te splitsen zijn in 3 slaapkamers. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage. Kortom bent u op zoek naar een solide woning met verrassend veel ruimte dan is dit een echte aanrader.
Wij ontvangen u graag voor een privé rondleiding aan het Jaagpad.

Indeling is als volgt, te weten;

Royale ontvangsthal voorzien van grote raampartijen, vide met stalen trap naar kelder en 1e verdieping. De vloer is uitgevoerd in marmer en voorzien van vloerverwarming.

Toiletruimte, volledig betegeld, voorzien van fonteintje, verlaagd plafond en inbouwspots.

Wijnkelder voorzien van plavuizen vloerafwerking en volop stahoogte.

Riante tuingerichte Living voorzien van marmeren vloerafwerking met vloerverwarming, stucwerk- en schoonmetselwerk wandafwerking, tevens voorzien van twee schuifpuien.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde, geheel op maat gemaakt en deels geplaatst in de ronde erker met inbouw apparatuur, groot werkblad en geïntegreerde ontbijt/koffiebar. Inbouw apparatuur bestaat o.a. uit vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven , magnetron, koelkast en vriezer. Tevens voorzien van een praktische apothekerskast.

Bijkeuken voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger en toegangsdeur naar oprit en garage met aangrenzende berging.

Master bedroom voorzien van inloopkastenkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en sauna. Daarnaast is deze kamer voorzien van airco en toegangsdeur naar het terras.

1e Verdieping:

Ruime overloop met vide naar hal/entree.

Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en aluminium plafond met inbouwspots.

Slaapkamer 2, voorzien van vloerbedekking en t.t. balkon aan achterzijde. Tevens heeft u vanuit deze kamer toegang tot de zolder verdieping met opstelplaats van de cv-ketel. Ook hier is het plafond uitgevoerd met aluminium plafond afwerking.

Slaapkamer 3, enorme slaapkamer met toegang tot balkon en terras aan de voorzijde. Ook hier is gekozen voor aluminium plafond afwerking en vloerbedekking. Thans in gebruik als kantoor en tv kamer. Deze enorme kamer is eenvoudig op te splitsen in twee prachtige slaapkamers.

Stenen garage met sectionaldeur en aangrenzende stenen berging. Solide garage met royale oprit voor 3 auto's.

Achtertuin;

De gehele achtertuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van een prachtige vijver in het midden en een heerlijk zwembad welke thans verwarmd wordt middels warmtepomp. Achterin de tuin bevind zich het Gastenverblijf en de aanlegsteiger met hellingsbaan voor de boot.

Gastenverblijf:

Solide tuinhuis met prachtige tuinkamer en inpandige berging. In de tuinkamer is tevens een volwaardige keuken geplaatst inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven , magnetron, borden warmhoud lade , vaatwasser en aluminium plafond met inbouwspots. Tevens voorzien van een eigen cv-ketel ca 14 jaar oud en alarm installatie


Bijzonderheden;
-Aanlegsteiger
-Volwaardig tuinhuis
-Royale living en woonkeuken
-Slaapkamer met prive sauna en badkamer op de begane grond
-Solide woning met zonnepanelen ca. 38 stuks
-Kelder met stahoogte
-Zwembad met warmtepomp
-Garage met aangrenzende berging en royale oprit