Hendrik-Ido-Ambacht

Het Jaagpad 9 (Dorp)

€ 1.425.000,- k.k.

Over deze woning

Wonen aan het water met eigen aanlegsteiger en verwarmd zwembad. Deze solide villa is in 1995 gebouwd en voorzien van een riante living met verschillende ruimtes, stijlvolle keuken in landhuis stijl, 5 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kantoor op de begane grond, 2 badkamers en een inpandige garage. Het Jaagpad kenmerkt zich als een plezierige woonomgeving nabij de oude dorpskern van Hendrik-Id

Lees verder

Wil je binnenkijken?

Remi Kruizinga

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis
Type woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
1.629 m²
Kamers
6

Omschrijving

Wonen aan het water met eigen aanlegsteiger en verwarmd zwembad. Deze solide villa is in 1995 gebouwd en voorzien van een riante living met verschillende ruimtes, stijlvolle keuken in landhuis stijl, 5 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kantoor op de begane grond, 2 badkamers en een inpandige garage. Het Jaagpad kenmerkt zich als een plezierige woonomgeving nabij de oude dorpskern van Hendrik-Ido-Ambacht met imposante villa's en open vaarverbinding naar de Waal. Tevens is de deze villa gelegen op loopafstand van het onlangs aangelegde natuurgebied "de Sandelingen" waar het zowel in de zomer als in de winter heerlijk vertoeven is.

Indeling is als volgt;
Imposante ontvangsthal met vide en vast trap naar de verdieping. Garderobenis, meterkast 14 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar, alarm, natuurstenen vloer afwerking (leisteen) en toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Werkkamer voorzien van vloerbedekking, spachtelputz en een markies zonnewering. Deze kamer is voorbereid op ingebruikname als slaapkamer en voorzien van aansluitingen onder de vloer voor een extra badkamer.

Sfeervolle living met natuurstenen vloerafwerking (leisteen), voorzien van tv-hoek aan de voorzijde, half uitgebouwde eethoek aan de zijkant van de woning en een heerlijke zithoek met 2x openslaande terrasdeuren en een gashaard met franse schouw uitgevoerd in kalkzandsteen.

Keuken uitgevoerd in landhuis stijl, met aangrenzende bijkeuken, voorzien van natuurstenen vloerafwerking (leisteen), granieten aanrechtblad, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, stoom- en hete lucht oven.

Bijkeuken XXL met opstelplaats pomp en glas filter installatie t.b.v. Zwembad. CV Nefit topline bouwjaar 2008 , centraal stofzuig installatie en extra boiler geplaatst in 2018.

Inpandige garage met sectionaldeur voorzien van drukknop bediening.

Verdieping:
Overloop voorzien van dakraam en toegang tot ruime zolder middels vlizo trap.

Masterbedroom gelegen aan de rechterzijde van de woning voorzien van airco, royale bergruimte voor de garderobe, vloerbedekking, behang wandafwerking, gipsplafond, dakkapel aan voorzijde en toegang tot het dakterras met een geweldig uitzicht.

Badkamer grenzend aan Masterbedroom voorzien van vloerverwarming, hoekbad opstelling, toilet, design radiator, dakkapel, wastafel meubel, douche cabine en aluminium plafond afwerking.

Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde en ingericht als kinderkamer, voorzien van gevelraam en gipsplafond.

Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van het woonhuis, voorzien van vinylvloer, gipsplafond en toegang tot het overdekt balkon.

Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking, gipsplafond, dakkapel en toegang tot het overdekt balkon.

Gasten douche ruimte met toilet en vaste wastafel.

Ruime zolder met dakraam en veel bergruimte.

Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot inpandige garage.

Achtertuin fraai aangelegd met verschillende planten, voorzien van aanlegsteiger en houtenberging, verwarmd zwembad, onderheid terras, vlonder terras op oude schuur fundering, natuurvijver, pergola en half open tuinhuisje.

Bijzonderheden:
- Solide bouw met degelijke kozijnen extra zwaar uitgevoerd;
- Dakterras aan achterzijde;
- Onderheid terras;
- Prive ligplaats aan achterzijde;
- Zwembad te verwarmen tot max 31 graden;
- Zwembad voorzien van roldek met solar panelen;
- Isolatie afdekking met solar zwembad;
- De watergang aan de achterzijde staat in open verbinding met de Waal en wordt thans verbreed ten behoeve van de aanleg van het landgoed van de familie Bol.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, alarminstallatie, rookkanaal, airconditioning en zwembad
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
1.629 m²
Inhoud
853 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
31 m²
Buitenruimte oppervlakte
35 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en aan vaarwater
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 1152 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Kaart

Brochure

Wat leuk dat u een brochure aanvraagt van deze woning. In de brochure vindt u uitgebreide en gedetailleerde informatie van het pand.
Mocht u naar aanleiding van de brochure nog vragen hebben, horen wij dat graag.

Persoonsgegevens

Contactgegevens

Maak een gratis zoekopdracht aan

en ontvang het nieuwste woningaanbod als eerste!

Zoekopdracht aanmaken