HENDRIK-IDO-AMBACHT

Ultieme kans, om te wonen in een fantastische OUDE SMEDERIJ op een toplocatie in Hendrik Ido Ambacht met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen aan de Hoge Kade 1, betekent vrijstaand woning in een karaktervolle woning met historische details. Dit unieke object heeft ontzettend veel potentie met heel veel mogelijkheden. Kom eventueel samen met een (interieur)architect of aannemer en maak je dromen waar! Wij denken uiteraard graag mee, vraag de makelaar naar de mogelijkheden!

Hoge Kade 1 ligt hartje centrum in Hendrik-Ido-Ambacht met een woonoppervlakte van maar liefst 249 m2. Daarbij komt nog het geweldige perceeloppervlak van 508 m2 met heerlijke buitenruimte op fraaie beschutte ligging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Het vrije uitzicht, de groene weide en het riviertje "de Vliet" wat stroomt langs deze kade naar de Waal, zorgt voor een fraai idyllisch karakter! Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Dit prachtige pand betreedt je door een fraaie centrale entree met toegang tot alle vertrekken met trapopgang naar verdieping, meterkast, garderobe en toiletruimte met glas-in-lood raampje.

Linker vleugel:
Fantastisch ruime woonkamer met veel daglichttoetreding door de vele nog originele karakteristieke ramen met een fraai uitzicht op groene weide, houten vloerdelen en plafond balken, centraal in deze ruimte de open haard, eenvoudige keukeninrichting en openslaande deuren naar het royale terras aan de achterzijde van de Hoge Kade.

Vanuit de tussen hal toegang naar bijkeuken met wasmachineaansluiting, doucheruimte, bergkast en toegang tot de tuin.

Rechter vleugel:
Slaapkamer (1) met uitzicht op de tuin en 2 vaste kasten. Badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Biljartkamer met gezellige bar, houten vloerdelen en balken plafond en toegang tot de tuin.

Indeling verdieping:
Overloop met bergruimte onder dakvlak en dakvenster, bergkast, kamer met dakvenster, 2 inbouwkasten, opstelplaats Cv-installatie en boiler.

Woonunit aan linkerzijde: Slaapkamer (2) aan achterzijde, badkamer met wastafel, toilet en wasmachineaansluiting en ruime living/kamer (3) met houten dakspant fraai in het zicht, eenvoudig keukenblok, gascomfort en oven.

Woonunit aan rechterzijde: Slaapkamer (4) aan achterzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet, bergkast, living/kamer (5) met houten dakspant fraai in het zicht, eenvoudig keukenblok, gascomfort en afzuigkap.

Buitenzijde:
Links naast het woonhuis oprit naar de achtergelegen tuin.
Deze sfeervolle besloten tuin biedt volop privacy. De ruimte onder het terras, vroeger de werkplaats van de oude smederij en biedt nu parkeerruimte voor diverse auto’s. Berging in tuinkasten en gezellige zithoek met overkapping.

Maatvoering:
Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar onze plattegronden.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke vrijstaande woning op groot perceel;
- Bouwjaar 1890;
- Bijzonder mooi gelegen aan de Hoge Kade in het centrum van Hendrik Ido Ambacht;
- Geheel naar eigen inzicht (of met behulp van een interieur architect) te ontwerpen en in te delen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Aanvaarding in overleg.